花旗发表的报告指，冠君产业信托（02778.HK）+0.250 （+4.798%） 沽空$1.82百万;比率5.840% 在分析员会议上并无就出售朗豪坊写字楼及家族纠纷作出回应，但表示正考虑内地一线城市黄金地段的写字楼项目。冠君截至去年资产负债比率为18.9%，管理层认为对於比例在35%左右感到自在。而截至去年公司借贷利率增至2.6%，料到2019年前相关开支可维持稳定。而去年冠君每基金单位分派24.26仙，按年增长5.8%，符合该行预期。
公司管理层指出，花园道3号项目续租表现及零售销售复苏将可抵销融资成本上升的影响，料其中环写字楼项目租金可升至每平方尺120元，意味续租租金增幅或达25%至30%。管理层亦对朗豪坊商场续租表现看法正面，旗下租户销售亦有增长，尤其是第四季。
该行认为，冠君潜在出售朗豪坊写字楼或是重要的转捩点，但看来仍要更多时间，惟相关因素已部分反映在股价上，假如能以高於预期的价格售出或可带来额外的上行空间。但另一方面，假如出售计划告吹，花园道3号项目续租表现仅可部分支持其估值及派息增长，相信下一个增长引擎在於收购内地具增长潜力的项目，维持「买入」评级，目标价由6元降至5.9元。（el/u） （报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2018-02-14 16:25。）
本文源自阿思达克财经网
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