6月21日,广州房天下携手中泰天境举行《大话地产》主题论坛！
中指研究院华南分院院长张化学博士、中泰天境项目营销负责人周鹏总、广州房天下主编杨晓敏，三位嘉宾共同探讨了《地铁21号线全线通车在即寻找广州主城区的价值洼地》这一热门话题，为购房者置业提供建议。
从左至右分别是：杨晓敏女士、周总、张化学博士
与会嘉宾认为，粤港澳大湾区的建设如火如荼，作为大湾区的C位之城，广州城市东进近10年，加之大湾区的科创要地——广深科创走廊布局东部黄埔，多重利好叠加之下，黄埔迎来发展大爆发时机。
近日媒体传出，素有广州东部交通大动脉的地铁21号线将在今年9月全线贯通，这对黄埔来说无疑是重磅利好。据了解，地铁21号线最高运行速度为120千米/小时，实行快慢车运营，快车从镇龙站到黄村仅约20分钟。
而作为21号线交通枢纽站的镇龙站，其片区更被认为将是广州主城区最后的价值洼地，在地铁全线通车之后，这个版块的价值将重新被定义。
因此，在地铁通车前，这里无疑是最佳的上车机会，建议有需求的购房者，多留意下镇龙这个版块。
地铁21线全线通车之后
镇龙房价涨到3万元/㎡都将不是问题
中指研究院华南分院院长张化学博士在《大话地产》论坛表示，广州现在及未来的发展方向主要看东南，南部就是南沙的自贸区，东部就是黄埔。而黄埔身具老城区、广深科技走廊、知识城等多重红利，是未来比较有潜力的区域。
其中，镇龙站汇聚地铁、城轨、高速等多维交通于一体。随着地铁21号的全线通车，更将打通版块主动脉，带动周围物业价格上涨。
目前，镇龙版块均价尚在2万/㎡出头，是广州主城区最后的价值洼地之一，地铁通车之后，物业价值涨到30000元/㎡都将不是问题。
周总和张化学博士交流观点
镇龙版块区位优势明显
地铁通车后将成置业主城区的不二选择
中泰天境项目营销负责人周鹏总在论坛上指出，地处科创走廊桥头堡的镇龙版块，处于东部的交通枢纽位置，承启广州东部和粤港澳大湾区连接的地位，区位优势十分明显。
当21号线快线全线通车之后，从中泰天境这个项目到天河的通勤时间将缩短20分钟，未来可实现半小时直达珠江新城，还可接驳穗莞深城际轨道，实现广州-东莞-深圳一小时生活圈。
这里的房价目前还是2字头，加上山清水秀的自然环境，对于追求“出则繁华入则宁静”的人来说，这里是置业主城区的不二之选。
镇龙站综合交通枢纽航拍图
谈到今年的置业时机时，周鹏总坦言：“最佳的入市时机，就是钱到位的时候。房子不但具有居住属性，也是商品，具有投资属性，能够灵活变现，相比存在银行的钱，更能跑赢通货膨胀。而广州作为大湾区人口净流入的城市，房价稳定甚至持续上涨，都是有保障的。对于想在主城区有套房，同时资金又不是太宽裕的购房者，可以重点考虑下镇龙版块。”
六大优势加持
置业主城区首选中泰天境
中泰天境地处主城区核心——镇龙版块，临近交通枢纽站镇龙站。
作为粤港澳大湾区的广州东部六大交通枢纽之一，镇龙枢纽汇聚地铁21号线、14号线、穗莞深城轨、新白广城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路等多维交通于一身。
同时，与西侧规划的公交站场、长途客运站，共同组成广州东部集“城际、地铁、长途、公交、出租”等交通出行方式的综合交通枢纽。
中泰天境临近镇龙站
作为目前镇龙站旁唯一的在售楼盘，中泰天境毗邻地铁21号线及14号线交汇站镇龙站，待预计9月底21号线全线开通后，业主便可乘坐广州首条直通天河地铁快线，一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城，享受乘坐地铁往返广州各区的便捷生活，物业价值势必飙升。
根据《广州总体城市规划（2017-2035）》，广州主城区扩展，已纳入黄埔九龙镇以南地区。该区域作为广州东部发展的核心，2018年主导的广州重点项目达45个，成为广州之最！广州未来发展看黄埔。中泰天境，位于广州主城区黄埔核心地段，优享黄埔规划红利，增值无忧。
随着2019年2月18日，粤港澳大湾区规划出台，广州定位湾区核心引擎，将着力建设国际大都市，全力建设“广深港澳”科技走廊。地处科创走廊桥头堡的中泰天境，必将乘着大湾区利好的战略东风，共享发展红利，一路领航。
不仅如此，中泰天境500米风情商业街，集品牌、时尚、娱乐于一体的互动体验式街区将为片区提供新型消费体验，多元化业态，满足多样化经营。
商业街占踞双市政规划路十字路口，依托30万㎡品质生活大城和3万㎡中泰生活广场拥有近两千户业主成熟社区，自成一方天地，区域内近10万常住人口，客源稳定充足，未来钱景不言而喻。
0470—130㎡多样户型，人居美学
中泰天境以人居美学为设计理念，精心筑造70-130㎡户型，都能满足不同用户的居住需求。无论是从面积配比、功能分区、空间利用上来说都充分考虑到人居生活所需，实用率极高。05匠心铸就品质，服务不忘初心
中泰物业隶属于中泰集团，从商业物业到住宅物业，中泰物业一直秉承“用心服务追求卓越”的服务宗旨，深耕物业17年，中泰物业深知作为一个物业人的责任，在服务上不断创新，率先在住宅物业服务中引入“酒店式物业服务”。一站式管家管理，给业主尊贵、贴心的服务。中泰物业始终秉承中泰集团“中正太和，厚积薄发”的发展理念，守正出奇，厚积薄发，荣获多项国家级荣誉，成为拥有国家资质的顶级物业服务商。
中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局城市更新与房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、现代物流、健康休闲等多个板块。
毫无疑问
中泰天境集“湾区优势、主城区优势、交通优势、配套优势、产品优势和物业优势”等于一体，是广州主城区价值洼地所在。
在广州地铁21号线全线通车之前，无疑这里将是最佳的“上车”时机！识别下方二维码可观看本期《大话地产》直播回顾
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1.本宣传资料制作时间：2019年06月22日。文内所涉面积均为建筑面积，预售证号：穗房预（网）字第20160765号；备案名：中泰天境花园自编三期。推广名：中泰天境。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
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