上海楼市是这一轮全国楼市小阳春的领头羊了，尤其是在上海楼市调控力度明显弱于其他的一线城市的情况下，上海楼市这种态度暧昧的氛围，给小阳春创造了绝佳的机会。
从统计局发布的2月上海二手房房价数据也能看得出来，上海的二手房房价环比上涨了0.9%，涨幅全国第一。在上海房价本来就那么高的基础上，房价又上涨了这么多，这本身就已经能说明一些问题了。
上海的二手房指导价也只是一个半成品，上海不想要像深圳楼市那样，出一个完整版的二手房指导价，于是自己搞了一个二手房核验价和三价合一，用这两个来调控上海楼市。
和深圳楼市不同的是，上海的三价合一到底是多少钱，以及二手房核验价是多少，都没有一个明确的版本出来，这也给了很多人想象的空间。
大家看从去年12月到今年2月份，上海各大中介的待售二手房数量一直保持在低位，就15000套左右的数量上下徘徊，上海一个月就能卖出去1万多套二手房，多的时候一个月能卖出去3万套二手房，现在大中介就那么点待售二手房，就已经很能说明问题了。
现在是上海楼市今年最容易卖房的时间了，大量的购房者即将入场，等过了这个时间点，后面再买，就不容易了。
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