定向指的是指定的方向，降准是指降低存款准备金率。所以定向降准的意思就是指在某个金融领域降低存款准备金率，调整市场经济结构，促进经济健康发展。
举个例子：降准前，我国金融机构的准备金率为20%，那么银行每收进100元存款，就要上交20元给央行作为存款准备金，剩下的80元才能去放贷。如今，存款准备金率下调1个百分点后，那么银行可以放贷的金额就可以变为81元了。
对房地产、银行、股市利好、但是对房地产不会导致暴涨，只是短时间内流动性预期好转，成交量会有些许好转，对房企的资金链得到缓解。
总理在提降准时，说得很明确，就是为了“降低实际利率和综合融资成本”。
中央经济工作会议也提出，稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，降低社会融资成本，降低中小微企业融资难、融资贵的问题。
降低融资成本，降准是个好方式。
对于这次降准是对房价影响比较大，还是对股市影响比较大，大飞觉得股市的可能性比较大，2014年以来，定向降准和全面降准之后5个交易日、30个交易日以及90个交易日，上证和创业板短期大概率会有所上涨。
毕竟“住房不是用来炒的”这句话短时间内应该会，去年召开的住房和城乡建设工作会议，再次重申“房住不炒”的定位。会议新闻稿连提了20次“稳”字，房地产调控决心可见一斑。
估计这次降准后会对房贷产生降息的可能性很大！