投资是一个经久不衰的话题，因为投资与财富相关，财富对于人类社会来说几乎也是一个永恒的话题，那么投资亦是。如何实现个人、家庭、公司及组织的资产保值、增值，一直都是人们十分关心的事情。
在过去20年里，其实中国人是找到一种十分合适的投资方式，实现了资产的保值和升值，这个方式就是投资房子，以致于到如今还有人认为房价只涨不跌，这也算是一种思维惯性，无可厚非。但现实似乎在没有之前那么美好了。
现在回溯一下，房价几乎在2019年实现一波冲高之后，一直运行比较平稳，甚至有点要下跌的势头。“房住不炒”似乎开始成为大家的共识，让房子回归其居住属性也开始成为一种主流声音。对于未来的房价走势，我相信现在应该是鲜有人会觉得还是暴涨吧。即便是房价不跌的话，对于投资来说，不涨也是一种下跌。因为资金是有时间价值，是有成本的，资金最小的机会成本也是你存在银行的利息吧。当然如果你是贷款买房的，还应该加上你所支付的贷款利息。想想这机会成本也并不是很低。
当然，国内个人和家庭其实一直是比较缺乏投资渠道的。除了房子，大家比较多就是去投资股市，或是买基金。很多人可能不清楚，你大多时候买的基金也是去买股票了。这个与你自己的买股票的差别在于是将钱交给专业的基金经理来打理的。有些话，我不便多说，买过基金的人懂得，似乎胜率并不自己买股票高。这是为什么？自己细细品味。
对于投资这个话题，我也是经常讲。其实，我在想投资本身也不是一件很难的事情。这个难度主要取决于你的预期收益率。
如果你期望的年化收益率4%-6%，我认为这个并不是很难，通过一些投资策略，几乎可以90%的概率实现，如果把时间拉长到5-10，年化收益率4%-6%实现的概率是99%以上。
如果你期望的年化收益率是8%-10%，这个有些难度，但是也不是特别难以实现，尤其是把时间拉长，这个收益率实现起来也不是很难。
但如果你期望的年化收益率是15%以上、20%-30%、甚至翻倍。这个就不是叫投资了，叫着投机或是撞大运比较合适。这个时候，你期望收益另一面就是风险，甚至是不可逆的风险。
所以，当你开始决定投资的时候，一定学会说服自己，调整好自己的心理预期，这样你更容易获得投资成功和快乐。
温馨提示：本文为作者的研究观点，不作为投资建议！