名城国际(名城国际广场)

8月18日,烟台召开2021年上半年经济社会运行情况新闻发布会。


对经济运行、工业、文旅等产业以及重点工程项目推进情况进行详细公布。


其中,提出了烟台总体城市发展愿景:古今仙境胜地,国际海湾名城。


市域国土空间总体结构:一主一副、双向互济;一带两轴,海陆统筹;一片多极、生态保育。



“一主”:指烟台城市主中心(以芝罘区为重点)

“一副”:指蓬莱区

“一带”:指滨海城镇发展带

“两轴”:强调海陆双向统筹开放

“一片”:指市域中部生态绿心

“多极”:指除烟蓬一体化主城区以外的四个外围市县和小城镇联动体

“生态保育”:是指对市域重要的自然保护区、水系湿地等生态斑块进行修复与保育


以芝罘区为重点,强调海陆双向统筹开放。


芝罘区再次成为规划的重点,城市更新、产业升级,以及仙境胜地,芝罘在烟台的角色到底有多重要?


打造国际海湾名城,烟台从哪些地方发力?


国际海湾名城,需要核心力


一座被众人知晓的城市,必然是有独特之处。


西安古城、上海浦东新区、杭州西湖,城市的标志性可以是风景,可以是建筑,同样也可以是经济中心……


这也都说明一个问题,城市发展需要标签。


这些城市标签之所以家喻户晓,主要原因在于规划和城市运营。



那落脚在烟台,为什么会选择芝罘?


芝罘区除了烟台核心城区这一优势外,更多的是汇聚了新形势文旅产业。


朝阳街、所城里等能代表烟台发展历史的老旧建筑,与烟台山等海景资源互相联动,形成独特的现代文旅模式。


一座城市的吸引力,除了文旅产业外,消费和生活模式也尤为重要。


而芝罘区是烟台商业综合体汇聚最多的区域,有着浓厚且活跃的消费氛围。这里具有城市核心该有的样子。



另外,从发布会中了解烟台重点项目的推进情况。


芝罘内的海上世界正在对一突堤控规优化提升、对二突堤进行全面规划;芝罘湾广场8月份投入试运营。

今年上半年,海上世界可以说并没有太多的亮点,值得关注的也就是芝罘湾广场的建设进展。


实则,海上世界是在做全新的规划升级。


众所周知,海上世界之前对标的是深圳、厦门的海上世界,所以烟台作为第三座海上世界定位必然较高。


但现在海上世界又在全面布局,重新优化,也就是说未来海上世界的定位会升级至世界级?



而且,下半年烟台也会启动中心城区62.5公里海滨海岸线综合整治。


现在看,芝罘成为总体城市发展重点的原因:


主要在于高定位项目的落地,文旅项目的崛起,核心地位的加持,以及政策上的利好。


烟台城市核心力的汇聚,能进一步联动两翼发展,同时与“一副”蓬莱区形成双向经济互通。


交通、产业统筹发展


蓬莱凭借蓬莱阁以及蓬莱国际机场等优越资源,逐渐营造出文旅与交通的双向循环。


此次作为国际海湾名城规划的次重点发展区域,也能看出将蓬莱融入市区的决心。


不过,西部资源与中心城区统筹发展,是需要引导的。


之前,开发区是西部文旅与工业整合的关键,现在滨海一带则成为中、西融合的因素。


其中,一带两轴规划就成为关键。



“一带”,指滨海城镇发展带。


突出烟台滨海一线的特点,聚焦突出海洋文化和经济,依托环渤海高铁等交通通道在大区域上融入环渤海湾。


潍烟高铁是由京沪高铁二通道天津至潍坊段,与潍坊至烟台铁路即潍烟高铁合二为一的环渤海高铁项目。


目前,项目已经全面进入主体工程施工阶段。


建成后,不仅有助于城市内部建设,还能给城市对外发展提供更多机会。


潍烟高铁建设实景图


“两轴”,承接交通发展,强调海陆双向统筹开放。


纵轴为东部区域联系轴,强化烟台对接东北腹地乃至亚欧大陆桥的新区域关系,将烟台融入国家东部沿海走廊。


横轴为海上的中韩联系轴,烟台利用已有基础彰显对接日韩优势以及“21世纪海上丝绸之路”的新区域关系。



近年来,烟台对内产业升级,对外产业合作都取得了一定的成绩。

全市规模以上工业企业实现利润328.5亿元,增长88.5%,两年平均增长31%。


中日韩工程技术大会、烟台与世界500强企业高层对话等活动59场,引进“三类500强”项目80个、增长5.3%;


新设千万美元以上项目91个、增长93.6%,制造业实际使用外资4.3亿美元、增长84.6%。


外贸进出口2032.6亿元、增长59.9%;机电产品出口增长55.9%,跨境电商进出口突破60亿元,是去年的3.3倍。



从数据上就可以看出,烟台新旧动能转换的脚步愈发加快,产业依旧是城市发展的主力军。


可见烟台打造国际海湾名城,将从工业、文旅、交通等多方面入手。


这个规划中的多数项目均已经处于稳步推进阶段,所以期待烟台的蝶变吗?