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提问：雕叔好。150到200万买哪里投资好？如果同等价位买重庆还是武汉。重庆供应量大是影响供需的吧？
回答：投资的话，现在选重庆更好，重庆有希望设立证券交易所，未来升值空间大。土地供应量大只是短期的，未来重庆的土地供应量都会逐步缩减的，涨幅可观。
提问：雕叔您好，想向您咨询一下，目前手上资金80W，2.5的利息可以贷20W左右，原计划是打算在杭州购房，已经落户，但目前热点片区上车有点困难，所以纠结是否退回重庆购房。另想了解一下武汉落户购房政策，谢谢。
回答：大单难单优先，不能因为上车困难就放弃，优先推荐杭州，合肥，武汉，南京。都比重庆机会要好。实在买不到了，可以考虑回重庆。武汉，学历落户最简单，也很快。另外不想落户，可以mai房票购房。
提问：雕叔，今年年初深圳、上海、杭州等等一、二线城市纷纷出政策控制楼市，这会不会利好重庆？今年重庆小阳春会出现吗？
回答：今年重庆供地量如果减少30%以上，重庆今年9月份会启动上涨。在重庆看行情，主要还是看供应量，供应量下来了直接启动核心区二手房市场。
提问：老大，万科彩云湖如何，精装套内2.1万，看中了学校，但交通不好，没有地铁，只有开车出行，纠结
回答：新出来的大杨石彩云湖地块13000元地价，你这个建面差不多16800元，还是精装。真不算贵。重庆即将迎来核心区新房普遍套内上20000元时代。
提问：雕叔，今天看到新闻说重庆中介向买方收取2%中介费，现在向卖方也要收取1%中介费，这样重庆的二手房流动率是不是更会下降了？对房价会有较大影响吗？
回答：这是买方市场才会有的事情，如果房子好卖或者行情好，很简单，你不是要我房东出1%吗，那我房价5万。中介费是谁出，根本不影响流动性，而是反映了流动性。更不会影响房价，只是反映了房价。
提问：雕叔，您好，现在适合入手鲤鱼池小学的学区房吗？如果可以入手，您推荐买哪个小区?家里两个孩子，一个7岁，一个2岁，买了之后要持有到两个小孩小学毕业。在融景城有房。因为邻居们很多都是住融景城，买鲤鱼池小学学区房读鲤鱼池小学，有点心动，想买套来读书，房子出租，读完小学再卖掉。不知道这个学校值不值得花这么多钱去折腾。希望听听您的专业意见。谢谢
回答：现在适合入手，自己用有价值，未来还有拆迁可能性。鲤鱼池这些老房子你去中介店打听下，尽量买在靠近马路边上，拆迁的可能性偏大。鲤鱼池、鲤鱼池一村、二村、鲤鱼池三村1-40号。2、塔坪地区部分门牌: 1-19号、21-25号、27-31号、 34号、36号（老房子）、37-79号、81号、83号、85号、87-100号、 100号 以上3、建新东路31-45号单号、89号、123号、125号、127号、141号、151号。4、渝北四村。5、建东一村40-42号。6、兴隆路2、4、6、8、9、10、11号。
提问：据说蓝光封盘了，真的?
回答：都在这么说，其实不仅仅是蓝光。我打听到恒大轨道时代，也已经停止办卡今晚秘密开盘！还有九龙坡某个盘，准备关门了，马上申请集团总部涨价！
提问：雕叔，从现在重庆的局面来看，纯投资，两滨一嘴的次新二手房还是优选吗？非核心区的高价地对于两滨一嘴算不算利多？
回答：次新二手房，我已经不太推荐了。理由是：下一代重庆的主流产品都是以“玻璃外立面为主的改善性产品”为主，老的一批塔楼不算优选产品。下一轮的房价上涨，是由北区、西区改善性新房拉动起来的，然后才蔓延到核心区次新。
提问：雕叔，忠粉前来报到！请问下龙兴改善是否可下叉？情况：工作区域江北嘴和鱼嘴，考虑小朋友初中走读上学，购买后可持有5年以上，目前南坪自住房一套。学校：两江南开（私立指标房）、龙兴八中公立）价位：1梯2户洋房套内107和124在125-135w左右(楼层少)楼盘：瀚学融府、恒大云湖上郡纠结中望指点！
回答：持有五年以上可买，亚洲杯的利好会让龙兴起飞，但涨幅有限，最多也是带学区的房源跟上大学城的脚步，不过也足够了，毕竟你是自用。具体选筹可以私聊：xyxcs900。
提问：雕叔，土拍延期对二手房和新房影响如何，可以分析一下吗？ 我现在有一套北区瑞骏景园07年左右的集资房想出手，出手后购买两江四岸，现在看房人数逐渐在增加，请问什么时候出手换会好一点。先谢谢雕叔。
回答：土拍延期的目的是，为了政策性的给楼市降温。现在重庆楼市过热，如果按照原计划7月份开拍第二轮土拍，极有可能又成为全国的焦点。延期可以降温，可以转移注意力，对于重庆楼市来说，是又稳又健康的涨。建议年底11月份左右卖，这样明年1月份有额度可以快点拿到钱，便于置换。
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