建业集团旗下三家上市公司集体更换了CEO。
2月14日，建业地产（00832.HK）公告称，杨明耀接替王俊获委任为公司首席执行官。同日，中原建业（09982.HK）发布公告，马晓腾获委任为公司首席执行官；建业新生活（09983.HK）亦发布公告，史书山获委任为公司首席执行官。
在上述高管大调整之前，建业集团刚刚陷入一场因架构调整引发的“裁员”风波。
建业集团于2月7日内部发文宣布，将进行新一轮的组织架构调整，从原来的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”五级管理，变为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”三级管理。
此外，有市场消息称，建业集团拟将建业控股、建业地产总部、中原建业总部、建业新生活总部及筑友集团总部，由五个总部合并为一个新的集团总部，合并后的集团总部将设置包括协同指挥中心、投资发展中心、资金财务中心等九个业务中心。按照初步方案，计划优化编制数量651个，优化比例约61.2%。
外界普遍将建业的优化方案解读为“裁员60%”。对此，建业集团方面回应，“裁员60%”是外界的误读，“近期网传疑似集团各中心架构及编制上报情况的方案，仅为上述五大集团总部的架构调整，并不涉及整个建业集团。方案内容也非最终结果，最终结果还在谨慎制定当中。”
建业集团董事长胡葆森在2月14日的媒体交流会上表示，此次组织架构调整已酝酿近半年，仍在不断细化方案中。之所以调整架构，有内外两部分原因，内部原因是公司出现机构臃肿、效率低下情况。
“现在建业大集团下设有四个集团，同时还设置五个大区、城市公司和项目公司，一家企业就有多达五级管理架构。房企从资本红利转到管理红利时代过程中，有必要做出改变，因此才有了此次将五级架构变为三级的调整。现在的管理层中，有近一半管理人员是从一线过来的，管理层级压缩后，会有不少管理层回到更能创造价值的一线。”胡葆森说。
胡葆森表示，促使公司做出组织改变另一个原因是，市场环境了重大变化。“房地产从白银时代，跨过了青铜时代进入到黑铁时代。在这样的形势下，我们认为房企要认准三个字：少、小、好。少，是指尽量不要再开辟新的赛道，以前开的赛道尽可能合并、关闭。小，是指不要再过度追求规模增长，将其视为发展的重要指标。好，是指在少、小的前提下，使企业提质增效。而适应新的环境，有必要对组织进行变革。”
以建业地产为例，其业绩增长已出现明显回调。据该公司发布的未经审核合同销售数据，2021年，其合同销售总额601.05亿元，同比减少12%。
胡葆森指出，在市场走势生变、公司进行组织调整的时候，建业的经营策略也将做出改变。“我们的一些项目将会寻求新的合作方，集团旗下一些酒店、商场等项目，可能会视情况通过转让股权、出售等方式，来加快资金回流。”
对于记者所问“建业今年面对的最大风险和挑战是什么”，建业集团副董事长王俊表示，今年行业最大的风险是流动性不足，在债务兑付方面，建业将守好底线思维。
数据显示，建业地产目前有8笔美元债，其中一笔规模5亿美元的境外债将于今年8月8日到期，票息6.875%。
“今年建业地产到期美元债，只有8月份的一笔。我们将使用经营性现金流按时、全额偿还该笔美元债，延续在资本市场、金融机构和税务机关的良好信用记录。”王俊表示。
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招商禹洲·云鼎府基本信息 单价待定产权年限70区域商圈火炬开发区太阳城 户型三居室(105.00㎡)四居室(117.00㎡)四居室(127.00㎡)收房时间2022年12月31日开盘时间2021年7月24日动态：招商禹洲·云鼎府19000元/平方米起。新增预售许可证：中建房（现）字第2021375号，涵盖楼栋20#。容积率3。2022年12月31日。物业费：住宅区3 元/平方米/月。
项目简介：招商禹洲·云鼎府，约27万㎡公园湖居样本，中山市内少有的人居生态大盘，深中城芯优质资产。坐落中山东，前海西，火炬政务圈&生活圈，距深中通道黎村出口约6KM，畅享湾区便捷生活。距得能湖公园约100米，下楼即享约240亩得能湖公园休闲配套，与国际会展中心仅一路之隔，约600米即达太阳城商圈，周边9所学校环伺左右，全龄段覆盖。 项目采用U型建筑布局，引湖景入小区，最大化吸纳景观，项目规划共15栋33-34F高层产品，3栋33F复式产品，及12栋叠墅4F产品。目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，全南向阳光户型设计、一线园林中轴美景尽收眼底，高层采用一线知名品牌精装，以准现房品质，开启湾区梦想生活。
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金鹰半山花园基本信息 单价均价19000元/平方米产权年限70区域商圈石岐区假日商圈 户型三居室(125.00㎡)二居室(84.00㎡)三居室(124.00㎡)收房时间2021年3月交房开盘时间2021年10月17日加推6#动态：金鹰半山花园19000元/平方米。孙文东路28号，兴中道和孙文东路交汇处。项目为高层板塔结合。容积率3.6。绿化率23.6%。
项目简介：完美金鹰半山花园位于中山石岐区，位于城脉兴中道上，南接孙文路，东邻假日广场，北面由电子科技大学中山校区以及中山市人大、中山政协等重要建筑环绕。 完美金鹰广场为耗资40亿打造的58万㎡城市标杆综合体，包括238米石岐地标写字楼、商务酒店、购物中心、公寓、住宅等； 其中金鹰半山花园为10栋18至30层的小高、高层住宅组成，共840户，建筑面积18万平米；点状围合式布局，整体南北对流；容积率仅2.87，车位比例1：1.7，园林为立体叠水园林，获得第六届艾景奖年度优秀景观设计。 项目区域优越，自身及周边配套丰富，作为城区标杆项目，现房发售，旨在为中山打造完美的人居体验。
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中山星河盛世基本信息 单价待定产权年限70区域商圈南头镇金盛隆 户型三居室(139.00㎡)三居室(123.00㎡)二居室(99.00㎡)收房时间2023年4月2日开盘时间2021年8月21日加推1#动态：中山星河盛世2023年4月2日。12000元/平方米起。主力户型为78平-139平2居-3居。绿化率38%。项目规划建设872户。
项目简介：中山星河盛世，由星河控股集团投资开发，亦是星河集团首次进驻中山之作。项目占地约3.1万㎡，住宅建筑面积约8万㎡；身处轨道交通高速发展繁荣的时代，项目距城轨南头站仅一公里，通达广珠深，执掌大湾区；项目两公里内包揽金盛隆购物广场、穗西市场等6大综合商业体和南头公园等4大公园景观，便利生活轻松实现。 星河盛世项目旨在打造成为城市高端住宅，绿化率约38%，高级社区园林配套，好风光触手可及；主力户型是79-139㎡户型，户内空间结构南北通透；我们项目社区致力于“打造全龄趣玩儿童社区丨连接人与社群关系的儿童成长运营服务体系”，由会客厅广场、核心景观花园、活力景观带三大板块组成，打造高端公共空间，享优品质生活。
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