#投资不懂就问#购置不动产，应考虑刚需居住用途与投资价值，从实用价值、保值、升值潜力以及升值空间出发，要做哪些准备工作呢？
1、保值、升值率。在这基本前提条件下进行选购，这也是置业的首选条件之一。
2、根据用途与环境、地段、交通、配套设施、建筑质量、区域规划、朝向、楼层、住户档次置业。
CBD中央商务区，所处环境决定居住人群及产业价值。
SOLO户型以及Studio户型，一般来说是为创业人群设计的高档公寓，商住两用房，这样的地产项目地产商报批的为商业用地且使用权为四十年。
居民住宅建筑用地商品房大多为七十年大产权。独栋别墅。考虑区域位置、升值潜力、周围环境、配套设施、空间舒适度。
3、房地产发展商信誉以及实力。一般来说，国外没有购置期房的概念，但国内房地产有期房、现房销售业务、国内大多房地产商为了资金回流周转，可以选择项目未竣工前预售，购置者需要考察项目发展商的信誉与实力，可通过立项项目的这七证二书进行考察：
项目开发商的营业执照国有土地使用证建设规划许可证建设开工许可证预售许可证销售许可证银行按揭协议 住宅使用说明书住宅质量保证书在了解项目合法的情况下进行置业或不动产投资，选择有价值的产业进行资产配置，安居且乐业。