“5·20”这一天，楼市迎来了个大礼包。
今天(5月20日)，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。其中，1年期LPR与上月一致，报价3.7%；5年期以上LPR则降至4.45%，创下LPR报价形成机制改革以来，5年期LPR的最大降幅。
若根据5天前（5月15日），央行和银保监会发布全国首套商业性个人住房贷款利率的参考标准下调20个基点计算，在今日5年期以上LPR下降后，最低可以低至4.25%。
昆明的房贷利率闻风而动！
昆明5月首套房贷利率最低可至4.25%
经云南房网致电了解，目前昆明已有中国、工商、建设和招商等4家银行执行此政策。另据网友透露，民生、广发和华夏银行首套房贷款利率也已降至4.25%，利率下调银行已有7家。富滇、光大和兴业银行目前暂时未接到总行通知，仍按原4.6-4.7%的首套利率执行。
本月新贷款客户月供最高可减少267元
如果按照当前最新利率报价，以100万元30年期等的本息商贷计算，昆明置业者在本月购入住房，月供可低至4919.4元，总利息为77万元，与利率最高报价行月供差额达到267元/月。
除此之外，在上车门槛方面，有置业顾问和中介表示已接到通知，工行从今日起对拥有省内户籍的优质置业客户，将给予二套房首付比例最低3成的政策。预计其他银行也有望跟进。
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