这是一个需要时间来印证的区域。
用这句话来形容当下的古城区，似乎再恰当不过。这背后似乎有两层含义，一是对区域的认可，二是颇有些生不逢时的意思。开封古城区域的房地产开发，难度有两点，一是你永远不知道这座八朝古都地下会挖出什么文物？不过好在，据说，目前的文堪已经提到拍地之前。二是你只能打造高端的产品，又面临着外区域大环境在老开封人心中的印象，从而难以实现价格的突破。这并不是为推高古城区房价做铺垫，而是低密+限高+地价的基础上，注定了这个区域的开发难度越来越稀缺。
盛润项目，位于曹门大街以北、内环路以东、东三道街以南。优势在于双龙巷+阳光湖+古城墙。劣势在于卖古城区的规划价值难于上青天。回想建业扎根水系，十余年如一日才换来如今的成果。回想双龙巷自规划以来，拆迁和建设速度亦缓慢推进。所以，在这种环境下，留给盛润双龙相府这个项目的，在限高之下，必须以产品突围。对盛润来说，规划低密洋房+别墅，配置精装修标准，打造园林景观，这都不难，难的是，在御龙湾目前仅卖到9500元/㎡，建业泰和府又消息渺茫，蓝城龙亭艮岳项目依然需要等待的情况下，如何呼唤城市精英和顶豪阶层回归古城，并且认可项目的高售价，是摆在盛润面前的一道难关。
而另一道难关则是，留给盛润项目的工期可能仅有4个月了，目前是开工还是不开工？
这是一个很难快速销售的项目，这也是一个需要多个项目共同提升古城价值的区域。这个区域的客户不多，但它的客户，都懂得它的价值。
盛润双龙相府项目备案信息
该项目净用地面积为41011.3平米，宗地用途为商业服务和住宅，容积率为≥1.0且≤1.4万㎡/h㎡，拟建单体21栋，均为底层商业和住宅，总建筑面积为82282.92平米，其中地上建筑面积44945.33平米，地下建筑面积37337.59平米，建筑风格为新宋风。