对于外出务工人员来说，租房，或许是除了吃饭、工作之外大家最关心的问题。
受冠状病毒爆发的影响，各地方政府都颁布了延期开工和开学的行政指令。大家深感病毒所带来的威胁，像古代未出阁的姑娘一样，大门不出二门不迈，街头巷尾更是罕见人迹。
高速或是封停或是限制出入，哪怕很多人都心急如焚，但也更不愿意面对生命的威胁。
在这样的情况下，就在前几天网上突然出现了关于让房东减租免租的倡议。因为事情牵涉到了很多人，所以，不久便在网上掀起了围绕房东应不应该减免租金的激烈讨论。
那么，到底房东应不应该减免租金呢？
笔者觉得这事不能一概而论，因为其中涉及到方方面面的问题。
租房状况及受影响程度不同按照用途来看，租赁房屋分为商用和民用；按照受影响程度又分为增益减减益；若按照使用情况来分的话，又存在占用和闲置的区别。
就拿商用出租房来说，受疫情影响虽然大多数商铺处于歇业状态，经济效益受到了很大的影响，但是也有诊所、超市、仓储乃至疫情相关的一些生产厂家处在运营状态，甚至其营业额远超往年的同期水平。
若是说房东应该给处于歇业状态的商户减免房租的话，是否也应该加收这些企业商户的房租？
然而事实上房东们不敢也不能，毕竟这些企业和商户都是处在抗疫第一线，维持着人们的日常生活保障，可以说在如今疫情肆虐下，社会能够维持相对的稳定有序，他们居功至伟。
若是这个时候真的有房东敢于站出来喊加租，光是全国人民的口水都能把他们淹没了，更何况政府也不可能放任不管。
再说民用出租房，虽然目前大多出租房都处于空置状态，但是仍有部分租客住在里面。而这些目前仍住在出租房的人，同样也有一部分收入并没有受到影响，或者虽然受到影响但目前也仍在可控范围之内。大多房东和租客之间的联系并不那么紧密，或许很多连交房租都是手机转账，类似租客工资收入这种比较私密的信息，自然是无从了解，那么房东减免租金的依据又在哪儿呢？
房东的财力和收入差距这个相信不用说大家也知道，只是很多人在讨论的时候选择性忽略这方面的问题。
某些房东拥有多套住房，而且自身拥有稳定的事业和收入来源，这样的房东租房或许是不希望房子被闲置，租出去能够有人照料和看顾，同时也增添一项收入。
这样的房东，自身具有一定的经济实力，对房租的依赖不是很大，在出于自身意愿的情况下为租客减免房租，这自然是皆大欢喜的事情。
然而，这样的房东毕竟不是全部，也有很多房东，本身都只有一套住房，甚至有的连房屋贷款都尚未结清，只是因为工作或是别的什么原因，将房子租了出去，甚至在另外一个地方自己也需要租房居住。
一边是房东一边是租客，而房租则是用来补贴每个月的房贷和自己的房租，对于这样的情况，你说房东不近人情，让房东又情何以堪。
当然，还有一种情况就是二房东了，通过租房改装然后对外转租以赚取差价。就笔者的了解，这类公寓性质的出租房为了吸引租客，往往会有春节期间免租这类的优惠活动（笔者了解到重庆这边是这样，其他地方是什么情况就不太清楚了）。
但二房东租房是职业，同时也面临着来自业主的压力，从目前的状况来看疫情还不知道要持续多久，所以我们在考虑自己困难的同时，是否也能够换位思考下，若是资金确实存在问题，可以与房东商量下，看是否能够宽限一些时间。至于说减免，那还是得遵循经营者（二房东）的意愿。
当然，若是二房东原本已经从房东那儿得到了减免承诺的情况，就又当另说了。
房屋出租原本就是基于双方意愿的商业行为。而这次的疫情，受到影响的也不仅只是租客，同样也包括咱们的房东，甚至有可能房东受到的影响反而更大。房东给大家减免房租那是情分，咱得承情，得念着别人的好；就算房东不能给大家减免房租，也是情理中的事情，不需要进行责难，更不要道德绑架。最不应该的是将房东减免房租当作自己挽损的手段。
就像前几天流行的那句话：“我们要防的是病毒不是武汉人！”针对目前房东应不应该减免房租的问题，咱们不妨按照这句话的格式改动下，“我们要的是抱团求存而不是打败某人！
”在这样一个病毒肆虐的料峭寒冬里，彼此多一点理解，多一点包容，大家相互扶持，才能真正做到共克时艰。
感谢你关注兮虞枫，最近的文章有些不务正业，但却是笔者最想说的话，再严重的疫情也会有过去的时候，等到疫情过后，春天就不远了！