代管房是国家代管的房子，代管房归还政策有哪些要点，
1、房屋如由国家代管，产权人可依政策申请发还。
2、要根据规定，申请人提交所需资料。如《房屋发还申请书》；房地产证；房屋查册表；产权人身份证；申请人身份证；如业主已故，须提供死亡证明；继承公证书；如有别名的，需提供别名公证书。
3、如业主委托申请发还的，须提交委托人的身份证、经公证或认证的委托书。
4、根据审理意见分别处理：①同意发还：区局发出《撤管房屋通知书》，由房屋所在地的房管所为申请人办理房屋撤管手续；②不同意发还：由区局根据发出《通知书》连同相关资料退回房管所，由房管所通知申请人。
ps：笔者老慕 海南唯房会创始人，地产专栏作家。深耕海南房产多年，熟稔海南房产特点，前后接待数百购房客户，帮岛外客户规避了不少购房风险。众知的三亚某大型小区被强拆，而很多朋友正是因为咨询了老慕，才未被该小区销售策略迷惑，从而避免血本无归的惨痛损失！建议大家购买房屋前，先找老慕咨询，买放心房！