30万在现在虽然算不上大钱，但是也已经不少了，普通人想要存下30万并不是件容易的事，可能要省吃俭用10来年。而随着互联网金融的兴起，大家的理财意识也越来越强烈，都想着让“钱生钱”，获得更高的收益。
随着社会的发展，如今的投资理财方式也是多种多样，这让很多理财小白都有了选择困难症。但是要说到过去10年最稳健和收益最大的理财方式，很多人都会想到买房。10年前很少有人能相信3000一平的房子可以涨到3万，但是在国内很多城市确实真的发生了，如果当年有30万用来买一套100平的房子，那么现在这套房子能值300万，整整涨了10倍，通过理财虽然也能有那么高的收益，但往往都带有巨大的风险，亏本的可能性更大，所以现在只要存款够首付了，很多人都还是会考虑是不是要投资房产。
30万如今在三四线城市已经能达到买房首付的要求了，那现在投资买房合适吗？如果以小编的个人观点来看，现在已经不适合投资房产了，对于中国持续飙升的房价，国家从2016年开始就不断地进行调控，通过几年时间的调控，如今国内的房价已经趋稳，不太可能像前10年一样暴涨，并且“房住不炒”的概念也已经深入人心，未来想要靠投资买房赚钱已经很难，甚至有可能出现亏损，所以如今投资买房并不太合适。那如果不买房，30万要如何理财呢？
要如何理财，则要看这笔钱的用途，个人风险承受能力？理财有几种风险等级，第一类就是没有任何风险的存款、国债，第二类就是中等风险的银行理财产品、基金等，第三类就是具有高风险的股票、外汇等理财方式。风险越低，收益自然也就越低，相反的风险越高，收益也就越高，银保监会主席郭树清曾说过，收益率超过6%的就要打问号，超过8%的就很危险，10%以上就要准备损失全部本金，所以作为普通人，投资的收益率最好不要超过6%，否则本金有可能有去无回。
如果不能承受任何风险，特别是一些中老年人，能存下30万可能是一辈子的积蓄，是养老钱，那么本金的安全才是最重要的。有30万最好的投资就是购买大额存单或者国债。如今三年期大额存单的收益率能达到4%左右，购买三年期大额存单，每年的利息能有1.2万左右，这笔钱对于一个普通的三口之家来讲，也已经够三四个月的生活费了，能减轻很大的生活压力。
如果是年轻人，能够承受一点风险，那么银行R1、R2级别的理财产品会是不错的选择，这些理财产品的收益率会比存款类产品来得高一些，一年期的收益都能达到4%以上。R3、R4、R5级别的理财产品虽然收益率高，但是相应的风险也高，不建议投资。至于炒股如果不是老股民，最好还是不要去碰，新手进去就只有当韭菜的份，能赚到钱只能期待祖上冒青烟。
综上所述，30万在如今并不适合投资买房，房价虽然不会大跌，但是也不可能大涨了，不涨的情况下，持有的时间越长，亏得也就越多。按照当前的投资环境来看，30万最好的投资方向还是存款类产品，不仅有利息可以拿，遇到紧急情况还能用来“救命”。