有三种流派：一是看多派，房地产企业、银行和拥有一套以上房产的人，大概的原因可能就是房价上涨对他们有利吧，；第二类是看空群体，顾名思义就是他们没有房子或只有一套房子可住希望房价下跌以满足他们的需求；第三，中立派是比较理想的一类人，可以客观看待房价，在这些人中他们是理性分析房价。
开征房产税，房价就会下降
众所周知，如果开征房产税，房价就会下降，这也是大多数人的看法，但是可不可信就不知道了，在很大一方面房产税对房价的影响并不是很大的，可以说是微乎其微吧，而且在这里我想说明的是开征房产税的目的之一并不是为了降低房价哈。
两点来分析：房产税会开征吗
下面就让小编用两点来进行说明，希望小编的话语对你们的疑问有所帮助：房产税会开征吗？这是个很多人会问的问题，开征房产税是不可避免的，2011年就开始上海和重庆尝试，到目前为止，算一下时间该有10年之久了，沪渝两地房地产税征点范围是05%-1.2%之间，2013年，有专家就会在这里提出很多建议，其中就包括在增加房产税试点城市，2021年5月11日，再次提出试点城市提高房产税的意见。
这是其一的说法
第一，房产税是不可避免的，因为中国的房地产业已经逐渐从增量房转向存量房市场，换句话来说就是从新房市场转向二手房市场的，用简单的话来讲那就是它们的收入要从卖地收入变成交易收入，房地产业初期，地价是征收的，现在要转化为存量房的收入了，这是必然趋势，随着我国城镇化进程的演进，城镇化水平已基本接近发达国家水平，在不久前的相关数据报告，我国现阶段城镇化水平已超过60%，未来不可能长期依靠卖地，所以有必要对现房征收房地产税，房产税是解决税收这个问题的，换句话来讲，降低房价不是他的目的。
房产税对房价的影响
房产税会在很大一部分方面对房价产生作用，这是可想而知的，就来讲讲它的影响到底是什么？其中之一就是房地产市场本身不好的缺陷，说得更简单一点那就是经济欠发达地区它的经济不发达从而导致人口不断外流，再加上一点缺陷，产业支撑也是一个很大的弊端所在，大家要知道在这里的房地产市场是不景气的，就会产生卖房难的情况，这就不足为奇了，久而久之还会增加房地产的拥有成本，这就从很大层面说明了房价下跌是不可避免的，我们就来从从短期来分析看看房产税对热点城市的作用是存在的，但是我们长远来仔细看的话，房产税对热点城市的房价作用相对来说是很小的，房地产税税率相对较低，热点城市的房子比较受欢迎，热点城市的租金收入相对较高，热点城市的房东可以将房产税转嫁给租客或者下一个房东，这是很好的表现，这从发达国家的经验就可以看的很清楚，接下来就来给大家讲一个例子，在美国的热点城市，房产税已经征收有几十年了哈，房价高且在上涨，房产税对小城市的房价非常不利，但对大城市、热点城市或大部分一二线城市的房价来说，对他们的影响是微乎其微的哦。