限购房价为什么会涨(限购房价为什么会涨价)

从理论上来讲，限购应该是减少了需求，按照经典经济学原理，需求少了，价格应该降下来啊，为啥反而越限制房价越涨价呢？ 从1998年房改开始，中国政府针对房地产市场的调控手段很多，主要是从三个地方入手：土地、信贷、税收。这三手归纳起来，无非是供给端和需求端。 从理论上说，在需求增加的情况下，要抑制房价快速上涨，较好的手段就是增加供给。 不过从过去的房产调控来看，政府为了抑制房价的快速增长，往往是采取抑制需求的方式，或者是增加不恰当的供给，导致市场的需求得不到满足而导致房价快速增长。 需求得不到满足而被压抑的结果，就是一旦开个缺口，之前被压抑的需求会像火山一样爆发。 为啥越限购房价越涨得凶呢，这下你该明白了吧。 俗话说，越涨越买。不怕房价涨，就怕房价跌，只要涨，就有套利的空间。 人心看涨，楼市就会越限购越火。 不信你可以看看北上深三地这几年来的房价走势，是不是越限越涨？ 限购不限贷，等于耍流氓 这是为什么呢？ 因为能买得起房的，总有各种办法买第2第三第N套房，限购可以挡住的从来都是没什么资本金的“穷人”。 商住两用的40年小产权房不限购吧？注册一个公司，以公司名义买房，不限购吧？从法院手里买拍卖房不限购吧？ 而这些房子同样在涨价。只要买下持有，就涨价。资产增值的速度远超你从事任何一份职业薪水的涨幅。 也就是说，限购并不能从根本上解决问题，限购只是阻挡了一小部分只付得起一套房首付的刚富裕阶层，对于那些真正炒房的人，是没什么阻挡作用的。 他们从炒房中所获暴利足够他们将这门投资生意周转下去。