进入3月以来，武汉楼市热度持续高涨，但大家的关注点更多的聚集在光谷东，昔日与光谷东并称“四大天王”的其他三个区域，热度明显下降。
但武汉房小团-团长发现，四新虽热度不及光谷东，房价却颇有一种跟上去的趋势，近日两个取证项目，毛坯均价都在18000元/平左右：
海伦堡海悦世界，备案均价17999元/平；海格公馆，备案均价18507元/平；
要知道，光谷中心城的毛坯盘，中建星光城和绿地光谷星河绘，均价也不过18500元/平左右。
团长进一步分析四新的房价发现，这个区域其实已经悄悄拔高了门槛。目前整个四新板块，在售的住宅项目可以分为三类：
1、毛坯房：以海格公馆和海伦堡海悦世界为代表，均价18000元/平左右，最低首付门槛55万。
2、精装房：以方岛金茂智慧科学城和中国铁建御湖为代表，均价19000元/平以上，最低首付门槛57万。
3、万年卖不动系列：以武汉国博新城和弘阳印月府为代表，国博新城带装修均价16500元/平，弘阳印月府带装修均价18500元/平。
国博新城这一期位置不好，且因质量问题受到了不少投诉，弘阳印月府因为开发商涉及虚假宣传，名声极差，这二者基本可以不拿出来作参考。
仅看目前在售的、相对正常的楼盘，四新已然全面进入1.8万+时代，最低首付门槛眼看着就要冲破60万了。
相信不少购房者会发出疑问：四新何德何能撑得起这个价格？
就目前的发展现状来看，四新是撑得起这个价格的。
论居住环境，四新仅次于后湖，比白沙洲强了不止一星半点儿。
论交通配套，四新有三纵三横的道路交通，还有3条地铁，目前6号线已经开通，11号线和12号线在建。
论商业配套，往北有钟家村商圈和王家湾商圈，往南有经开万达商圈。
教育配套虽谈不上顶尖，但作为一个纯居住区，不匮乏就可以打70分了。
四新与白沙洲隔江相望，二者定位相似，昔日价格也是差不多的，但今年明显拉开了距离。
目前白沙洲（三环内）毛坯房价格在16000-17500元/平之间，精装房18600-19600元/平，起步价格比四新低1000-2000元/平。
但是，白沙洲并不会就此认输。据了解，白沙洲三环内楼盘四月份将开启新一轮涨价潮，基本上每个楼盘都有调高价格的计划，预计涨幅800-1000元/平，届时与四新的价差将拉小。
四新和白沙洲，哪里更值得买。
常常有人为这个问题争得面红耳赤，但始终没争出个所以然来。
从现阶段的居住舒适度来看，四新完胜白沙洲，这一点是毫无疑问的。但从未来的升值前景来看，白沙洲一定比四新强。有三个核心原因：
1、白沙洲入手成本更低。
从上面的价格对比不难看出，白沙洲入手门槛更低，认真筛选还能找到首付50万以下的房源（部分楼盘的小户型）。
2、白沙洲的天花板预期更高。
四新和白沙洲都是定位为纯居住区，四新依赖汉口、汉阳核心的居住需求外溢，汉口核心区房价普遍3万+/平，与四新价差很大，但汉口和四新中间还有一个钟家村和王家湾，钟家村均价2.5万左右，王家湾均价2万出头，且供应量较大，一些预算尚足的刚需完全可以弃四新买钟家村或王家湾。
白沙洲主要依赖武昌的外溢，武昌区的供应量比汉口、汉阳少很多，而武昌核心区的房价与汉口核心不相上下，在武昌上班的人，要么买武昌核心地段三四万一平米的豪宅，要么买二环外的白沙洲，二者房价差了一倍。
如果说从汉口到四新是过渡式递减，那么从武昌到白沙洲就是断层式门槛下降，这也就意味着，白沙洲将有更高的房价预期。
3、白沙洲即将兑现的配套更多。
四新的规划就剩下一个方岛未兑现，国博基本等于失败了，一个方岛要想把四新的产业带动起来，很难。
白沙洲则不一样，道路破破烂烂待修整，地铁一条也没通，商业全都在建或待建，市政文化场馆待建成，江滩修建中......
这些都是机会，而且是肉眼可见的、可以兑现的机会，如5号线最早有望10月份开通、白沙洲江滩预计明年初开园。
五年内配套全面兑现，房价自然是水涨船高。