转自米宅
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2015-2016年，欧神喊出抢占重庆、在重庆暴击的时候，欧神率众粉丝抛弃了近在手边的杭州、苏州，去抢购远方的重庆，因为，重庆是直辖市，重庆便宜，当时房价8000左右。
而事实上，重庆在2016-2017这轮上涨行情中，回报率远低于杭州苏州，甚至低于西安。
重庆房价，并不单单是一个，8000元+直辖市=最好，重庆房价还有诸多逻辑，重庆房价=直辖市+80万套公租房+每年供地超2万亩+主城人口低于900万+远离中国经济中心+等等其它因素。
重庆是2017年初好的选择，但一定不是2016年初好的选择。
这是一个多维的事情，你必须要足够专业，你必须要真的是个小小的专家，才可以看得明白。
放眼全国，同样投入，我有没有更好的选择？哪里才是最好的选择？这永远是我们选筹的核心逻辑。
这背后，考验的是，一个人对于地产、楼市、财富的认知。
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2016年国庆节，米宅团购西安金科天籁城（房价6500元）、重庆保利江上明珠（房价8000元）的时候，这是摆在大家面前的机会，阅读量都是5万以上的文章，至少有2万人是完全看完的，但为什么最后能把握住机会的还是极少数人？
一套房子定了退、退了定，我们统计了一下，平均一套房子换过3个人来定。
为何？
是因为听米宅说的有道理，值得买，回头上网一查不能买，打电话问一下西安或重庆的朋友不能买，自己再仔细想一下，千万不能买。
是什么影响了自己的定力？
西安重庆在2016年以前是5年不涨的，在2016的10月、11月份抢滩上车，这是大环境变化之下城市轮动的逻辑。
在一个五年不涨的城市来买房投资，这个决定，考验的是，一个人对于地产、楼市、财富的认知。
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我在2017年中，写过一篇文章（文章已经失踪），标题是：还在这4个大城市抢房的人 恭喜接盘 准备5年站岗！（有兴趣的人去百度搜索，还能找到别人抄袭或转载的文章原文）。
是哪4个城市？
石家庄、合肥、厦门、济南。
当时的这些城市，都很疯狂，房价都在鼓吹三年翻一番，很多人搞不清楚方向都在往楼市里猛冲。
3年过去了，事实呢？
都是妥妥的站岗，合肥还好，硬扛着，其它三个城市，就惨了。
站岗都站不好，因为跌了，跌的还很惨。
但文章当时发完，我们被一通臭骂啊，完全不被认可，好像要断了别人财路一样，为什么不愿意去认真考虑阅城无数的米宅的意见呢？
这是站在全国的高度来俯视全国城市房价、基本面、基本要素的能力。
认可与否、思考与否，考验的是，一个人对于地产、楼市、财富的认知。
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2017年上半年，全国房地产市场除了三四线还有一些补涨的机会，好城市、二线已经完全没有了机会（沈阳是例外）。
2017年上半年，我们果断组织了海口的团购，当时海口主城海边学区的房子带装修一平米1万元。
海口，论人口、经济、产业，是无法支撑高房价的，这不符合我们分析其它大陆城市的逻辑。
但我们知道很快就会翻番，而且，这是全国最后的补涨翻番好机会。
当时看到的人也很多，但选择的人也很少。
如今的那批房子，美丽沙当时1万如今已经2万多，滨海国际当时1万如今已经2万。
关键是，还有妥妥的租金。
“海南是旅游城市，旅游城市不能碰，买海南的都是SB，海南两次泡沫了傻子才去买。”
事实上，当时定了退的，当时看了没买的，事后，都后悔了。
如今想上车海南，已经是难上加难，价格翻番不说，限购不说，还要全款。
这是站在供需、大势对全国机会研判的能力和逻辑。
这背后，考验的是，一个人对于地产、楼市、财富的认知。
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2018年，我们喊出，年轻人、毕业生，把你的房票放在成都、杭州、南京、长沙，国家在给你发红包，最小100万，你要看得见、接得住！
那时候，限价红利是所有机会中的核心机会。
比如，
杭州奥体融信创世纪，倒挂一平米15000，摇到一套秒赚150万。
成都仁恒滨河湾，一平米倒挂15000，摇到一套秒赚150万。
南京河西南绿地海珀滨江，倒挂一平米2万，摇到一套秒赚200万。
长沙全城限价9970，今年已经提到了12600，一平至少涨3000，摇到一套先赚30万，还不算二手倒挂。
等等，还有太多太多。
这都是白花花的钱啊各位，咱别和钱过不去。
2019年，我们喊出，全面回归一二线，关注长三角、珠三角，在2019年初我们明确提出深圳可入，深圳是一线首选，年底深圳涨了20%+。
那时候，限价红利已经不再明显，结构性的机会才是核心。
我们推荐珠海的结构性机会，我们推荐长沙的结构性机会，我们推荐长三角珠三角的结构性机会。
因为，每一年的机会，在我们眼中非常的明晰，并不陌生，并不彷徨。
2016年的机会是全国普涨，全部翻番。
2017年的机会是二三线补涨，这一年西安海口宁波等才翻番。
2018年的机会是限价红利倒挂，这一年你在杭州成都摇号一套房立赚至少100万。
2019年的机会是因城施策、一城一策，深圳涨20%多、苏州涨20%多、杭州长沙成都依然有限价。
2020年呢？
是一城一策PLUS。
这就更要考验我们的知识和专业。
需要我们，一起发现，需要我们站在体系化的地产财经认知之上俯视全国，我们才可以达成共识。