如今七月份已经到来了，这也就意味着2022年已经过去了一半的时间了，在这一半的时间里面，很多人问得最多的一句话就是楼市会不会有好转呢？还有就是楼市会不会继续的下行了，楼市会迎来“抛售潮”吗？未来房价真的要白菜价了？相信很多人对这个问题一定是非常的关注，他们也想知道未来整个房地产市场的走势是怎样的，因为这个关系到他们到底要不要买房子。
但是从今年上半年整体的情况来看，可以说不是特别的乐观，尤其是前五个月非常的糟糕，很多地方的房子销量直线下降，有些甚至接近零成交量，而对于房价的话更是下降了不少，这也就导致了很多人认为未来楼市将会迎来抛售巢，而未来房子的价格可能跟白菜一样便宜。看到这里以后，笔者就不谈一谈自己的个人看法了！
对于楼市迎来抛售潮这个说法目前还不确定，虽然在今年的前五个月当中，整个房地产市场的发展比较差，很多地方的房子下降了不少，甚至有不少的炒房团把房子抛售出来，我们也可以看到二手房的交易市场挂牌量创下了新高，然而，今年六月份整个楼市就有些好转了，我们可以来看一组数据：
6月30城新房成交量环比普涨31%，其中一线城市回暖最为明显，成交量环比普涨85%；二三线普涨仅24%，市场相对较弱；个别城市如上海、长春环比上涨超过100%。
这组数据我们就可以看得出，目前还不存在房子抛售潮这个说法，而楼市迎来了好转的最主要原因是因为疫情也有所好转，虽然在今年上半年很多地方的房子成交量明显的下跌，有些地方甚至超过70%，但是最主要的原因还是因为整体的大环境不太好，所以购房意愿大幅萎缩，市场下行压力大，而这也就导致了一些人有这方面的想法！
可是我们必须明白一点，那就是无论在任何时代，对普通人来说买房置地都是一辈子和一个家庭大事，有时候可以上升到几代人才有一套房子，特别是在稳定的社会结构中，同时这个时代，有给房屋又与教育，就业，医疗，社会保障方方面面直接相关。因此，从这里来看的话目前的整体情况很难出现，抛售场最多就是买房的人群减少了，至于房子的价格，未来肯定也会出现两极分化，便宜的地方将会越便宜，而贵的地方将会越来越贵，贵的地方主要就是因为这个地方是核心区域，所以说，未来所有的房子全是白菜，价格肯定是不现实的，而有部分地方是白菜价格这也是符合情理的。