过完新年，空气中又开始弥漫着买房的躁动味道。那些考虑结婚的青年男女，那些攒到钱或借到钱的刚需，那些为孩子操碎了心的改善，以及那些有钱想赚钱的投资客，等等。他们摩拳擦掌，即将奏起武汉买房交响曲。
从历史经验来看，年后的2-3个月将会有一波持续的购房高温天气。目前，武汉严格的限购政策并没有放松。在新房备案价政策指导下，预计不会出现较大涨幅，上半年购房者可以多关注新房市场。二手房预计上半年还会有所回调，可以持续关注，等待时机。
小吉现统计了2月下旬及3月份，预计会有开盘或加推动作的项目。还没确定目标的，可以先行选择心仪项目了解。买房贵在多看多问，下手果断，祝君好运。
大汉口区域黄陂区预计有7个楼盘入市，位于大汉口开盘区域榜首。其中比较受关注的是中建壹品澜郡。中建壹品澜郡属于不限购横店板块中，是该板块第一卖毛坯的楼盘。临空香廷有毛坯洋房在售，均价10000元/平左右，性价比较高。
东西湖区有常青片青青佳园、吴家山融创观澜壹号和融创观澜府入市。融创观澜府预计推出104-165平米户型，前期均价约18000元/平。由于是地王项目，价格略高。青青佳园是常青板块纯新盘，将推出的95-120平精装房，周边楼盘均价16000-18000元/平左右。
大武昌区域武昌入市楼盘中，受到关注度较高的有当代云谷和龙湖光谷城。当代云谷前期是精装修销售，由于区位原因，价格并不具备优势。后改成毛坯销售，性价比相当高，出现连夜排队认购的现象，目前只剩少量140平大户型。3月将加推9号楼103，118的户型，如果还是毛坯销售，必定非常抢手。
东湖高新区的龙湖光谷城位于光谷中心，除了周边配套外，自身将打造70万的商业综合体。居住环境较好，临近两个公园。该项目是纯新盘，将推出109-139平精装房，从区域和面积来看将属于100%刚需盘。
大汉阳区域汉阳主城区只有四新片武汉国博新城有入市计划。四新片由于有武汉国博超双子塔、海洋乐园、方岛的大型配套规划，地铁12、16号线及泰康同济医院的规划加持，在加上片区约15000元/平的均价，受到武汉众多刚需购房者的关注。
从2018年下半年开始，四新房源存量不足，供不应求。而2月份仅有武汉国博新城一个楼盘入市。该项目体量较大，有商业及学校等规划，要推出是85-149平精装房，预计均价15500元/平左右，适合刚需购房者。但是正是由于体量大，开发周期较长，大部分规划目前还没落实，周边配套和环境需要等待。
项目地址：（江岸二七）江岸区地铁21号线与轻轨1号线交汇处；首付：37万起（精装均价19500元/㎡）；楼盘点评：目前主推1-2号楼68-89平米带装修房源，70年产权住宅，整体均价19500元/㎡，包含3000元/㎡装修，户型多为75㎡房源少量68/89㎡房源。坐拥1号线，21号线双地铁，自带多功能商圈，衔接二七滨江和长江新城，价值有保障，自住投资皆可。
项目地址：（洪山区）文化大道新路村到文化大道大港村沿线；首 付 ：49万起（精装均价16000元/㎡）；楼盘点评：首付49万起，户型也是以102㎡、126㎡的三室大户型为主，公摊只有百分之20，后靠学校，前迎湖，虽然现在周边配套还一般，但基本的生活交房后还是能满足，最关键是去汉口武昌光谷江夏都便捷！大型商圈开车或地铁也都不远。
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