很多人以为炒房客是在低价买到房子，然后高价卖掉赚取差价。不置可否，房价上涨让炒房客赚得盆满钵满。众所周知，炒房客资金雄厚，联合中介哄抬房价，破坏市场秩序，让更多的无房者买不起房子。更令人发指的是制造虚假信息，欺骗购房者，导致很多人上当受骗，甚至血本无归。那么，现在房价下跌，炒房客该何去何从？失去了上涨的预期，他们怎么脱身？
第一，推高区域的房价
炒房客之所以被人痛恨，是因为他们扰乱正常的市场秩序，“恶炒”房价。即便在调控严厉的今天，炒房客多的小区，挂牌价仍然很高。他们本身就是中介公司的人，让普通购房者辨别不出真实的房源信息。二手房虽然有价无市，但是房价却难以下跌，很多都是炒房客所为。鉴于此，深圳、上海等地出台二手房指导价，比挂牌价要低20-30%，让普通百姓能够买到真实价格的房子，有效地稳定了二手房市场。
第二，私下买卖房号
不仅是二手房市场，新房市场依然有炒房客的影子。在前几年楼市热销的时候，一房难求，很多人半夜排队领取房号，也摇不到房子。在当天晚上的朋友圈、微信群等却出现高价卖房号的信息，这就是炒房客联合开发商做局，每个房号需要缴纳20000-50000元过户费给开发商，走一手房手续。不仅房价上涨赚钱，下跌的时候也会“赌”一把。市场上的“顶账房”和转让的房源，很多是炒房客从开发商手里低价获取的。因为“限跌令”的影响，开发商不敢降价，而又想回笼资金，炒房客充当“掮客”，规避监管。
第三，恶意弃房断供
不要认为炒房客是一个人在战斗，他们抱团取暖的意识很强，那些囤积的房源也并非炒房客自己名下的资产。他们也有很多的“空壳”公司，把囤积的房源挂在别人的名下，逃避法律的制裁。当前二手房有价无市，他们把优质房源过户到自己名下，把老破小或者没有升值潜力的房子过户到自己的穷亲戚手里，然后，出现弃房断供的现象，减少炒房的损失。
当前楼市低迷，购房者不愿意当接盘侠，二手房有价无市的情况还将持续一段时间。炒房客为了减少损失，使出“杀手锏”，一般用这三种方法：
01，“宰熟”或者“以房抵债”
现在二手房价格下跌，而且比较难卖，炒房客手里那么多房子都是贷款和借款购买的。如果不能尽快卖掉，不但面临贬值的风险，而且，贷款和借款的压力也很大。“宰熟”也是炒房客惯用的伎俩，把房子卖给自己的亲戚，虽然价格较低，但是释放了自己的风险。还有的人借亲朋好友的钱还不上，就协商用房子抵账，亲友也是无奈，如果不要房子，还款就遥遥无期。
02，利用低价房“下套”
哄抬房价是炒房客惯用的套路，前几年炒作楼盘上涨，让购房者高位接盘。现在普通购房者都感觉到房价下跌的可能性较大，他们便会利用“压价”的手段吸引购房者。炒房客利用购房者信息不对称等情况，把囤积房源较多的小区抬高房价，然后，利用“朋友出国”或者“姐姐家的房子”等全权代表，声称低价出售，让贪便宜的购房者上当受骗。买到的房子不但价格高于附近小区，环境也很差。
03，提供虚假资料让购房者承担风险
炒房客在着急卖房的时候，也会采取一些违法的方法。如：提供虚假资料违规贷款，深房理就是一例。此外，为某些不具备贷款资格的购房者提供虚假征信和工资流水等。这些骚操作风险很大。炒房客能够顺利卖掉房子，如果银行审查出来这些虚假资料，购房者会承担相应的风险，严重者会拍卖房子，收回贷款等。所以，购房一定要慎重，不能听信别人提供虚假资料，否则会血本无归。