从限制涨价到限制跌价，这个巨大的改变意味着什么？
很简单啊，房地产以前就是作为一个中国经济复苏的一个纽带，就是为了推动中国经济的发展啊，因为房地产税包括拍地卖地的钱，政府都拿得到这笔钱是很大的收入啊，但是你现在中国这些产业啊都发展起来了。你已经不需要房地产税来占这么大一部分的政府收入啦。然后。是线长是为了经济过热啊，房房房地产泡沫化呀，现在的话房地产政府就是想让它稳定且有序平稳地上升呀。限跌令其实也是很局限的，并不是说全国都是这样子的，该涨的地方它依然在涨，而且涨得不要太多，你可能真的不太了解。在政府的大方向永远都是住房不炒住房不炒住房不炒。很简单啦，一方面他要开政策让你买得起房，一方面他就要开政策让房价不要涨得太快，让你的收入要跟得上房价的涨幅。关于限跌令的话，就是属于某些地区房价增长速度过快，从而导致。已经购买力跟不上房价增长了。
保监会主席郭树清说过，房地产是最大的灰犀牛，背负了沉重的负债。数据显示，我国开发商的总负债大概是12万亿，购房者的房贷规模是35万亿，如果房价下跌幅度过大，会造成巨大的金融危机。综合这些角度考虑，官方必须出台政策干预，因此出现了限跌的现象。
目前的房地产市场，除了一线城市以及优质城市的房价波动相对较少以外，其他城市都出现了或多或少的下跌，房价全面下跌已经是一个这是事实，但同时想要房价下跌太多，也是不可能的，当价格掉到对经济有所影响，将会被官方安排到限跌的行列中。