有了一个属于自己的小窝，能够让很多人有了归宿感，现在有很多人都会选择在自己所在的城市中买房，有部分人会选择全款买房，也有部分人选择贷款买房。那么全款买房有哪些优缺点？买房有哪些注意事项呢？
全款买房的优点
全款买房是一次性付清所有的房款，虽然对于家庭和个人来说压力会比较大，但是全款买房可以免除各种手续费，不需要支付银行利息。而且许多的开发商对于全款购房者来说，会有一定的折扣优惠，这些优惠也可以为购房者剩下一笔钱。
而且全款买房可以直接和开发商签订购房合同，可以及时拿到房本，对于部分购置二套房产的人来说，省去了贷款利率上浮的支出，也不需要通过银行来贷款。未来出售会更加方便，转手套现快。
全款买房的缺点
虽然说全款买房有一定的优点，但是缺陷也是存在的。首先就是货币的情况，货比是在不断贬值的，十年前和十年后的货币价值是不一样的。有很多十年前甚至二十年前的购房者，现在每个月可能仅需还几百元的月供，压力非常的小。但是现在购房，月供可能就需要上万元了。
购房注意事项
购房者在购房的时候，需要注意很多的事情，否则很有可能会买到质量差的房子。在买房的时候，首先要看开发商的证件，主要有开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证、银行按揭协议书等证件。
除了看开发商的资质之外，还需要根据自己的需求进行考察，如房屋的面积大小、房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。
买房一定要经过深思熟虑之后，再选择一个就目前来看，最适合自己的房