高新区作为中原科创谷，双湖科技城是核心先导区，可谓是高新区的掌上明珠，这里是郑州少有的双湖环岛，容积率2.5的片区。
政策方面，优享四大国家政策,郑洛新国家级自创区核心、国家知识产权示范区、国家级高新区核心、中原CID, 将领衔中原大地的科创力量，带领中原进入新的科创时代；
一大批高精尖产业将聚集在此，包括大数据应用创新中心、中国联通5G重点实验室、云计算产业园、IT产业园等，规划形成20家央企和国际企业研发总部、30家国家大型科学中心、格力、北斗导航等全国知名企业800余家，形成中原的智慧硅谷。
双湖科技城在规划上也非常领先，整体运用了海绵城市、智慧城市、生城市和生态廊道四大国际造城理念，比北龙湖更优秀。
1954年，省会迁到郑州，以金水区为起点，开启新区建设模式，从高新区到郑东新区，经历40多年建设后，主城区第一轮城建基本完成。然而，城市不断发展，需要更多资源，于是，郑州开启了第二轮新区开发。时至今日，主城八区，皆有延伸区。
今天就让我们一起走进高新区的新区——双湖科技城。
双湖科技城规划
双湖科技城地处高新新城核心，总面积6平方公里，总投资100亿，中建方程一级土地整理。是郑洛新国家自主创新示范区核心区，中原科技创新谷核心载体，周边以北斗导航、电子电器、大数据、云计算、网络安全、打造高新特色产业链，以中央科技区的城市定位，建设目标为智慧生态新城。入选郑州32个城市核心板块的区域。
目前，双湖科技城是高新新城最火热的部分，有产业有生态环境、万科、龙湖、金辉、保利、中海、华润大开发商纷纷入驻。分别是保利和光峪湖、龙湖·天境、金辉·优步花园、美的·翰悦府、正商·湖西学府、中海·万锦熙岸、中建·天健湖壹号、万科城、华润·悦景湾。
双湖科技城产业
双湖科技城顾名思义，就是区域内规划约188亩的天健湖和约459亩的天德湖，以及围绕湖心岛建设的中原科创金融岛，建设中部一流的“科技金融中心”。
所谓产业驱动新城，我们来看一看产业进程：
位于莲花街与西四环不远处的亿达产业园区，占地521亩，分为四期开发，一期已经交付，已经签约入驻的企业约69家。
天健湖北岸的紫荆网络安全科技园；
天健湖旁的紫荆科技产业园区是一个新园区；
郑州天健湖智联网产业园区展示中心；
包括天健湖以北和以南的网络安全，大数据智联网，创新大道附近的传感谷，还有北斗产业园，这也是高新新城目前主要发展的几个产业。
双湖科技城教育配套
教育配套上，双湖科技城内部共规划7所公立学校——
4所小学：已确定的有3所，莲花街第二小学、莲花街第三小学、郑州外国语附属小学；
2所初中：高新区第二中学、郑州高新区外语中学；
1所高中：郑州中学红梅街校区（高中校区）（已建成招生）。
医疗配套上，区域内规划1所三级甲等医院——郑州中心医院高新医院，投资总额约7.7亿元，占地面积约151亩，规划床位1500张。
双湖科技城交通
根据交通系统规划图，双湖科技城区域内规划有轨道交通14号线南北纵向穿过、轨道交通K3线东西斜向穿过，并在区域中心规划有一个交汇站点。根据网上流传的轨道交通快线K3线的规划图，可知为交汇点应为天健湖北站，未来交通十分便利。
高新新城核心板块未来将形成地铁14号线和K3共同助力发展的新局面，轨道交通K3是新规划的科创快线，连接中原科技城、云湖智慧城、白沙科学谷等科创高地。
K3被命名为科创线，西段的9号线大概率要被k3替代了，轨道快线和地铁线路站点规划完全不一样，站间距非常大，在城市住宅区乘坐轨道快线远没有乘坐地铁方便。
根据2021.7.2最新控规，高新新城还是有地铁14号线北延的身影，9（25）号线西段被k3替代。像万华城、龙湖天境这些规划的地铁盘可能会泡汤。如果平时出行离不开地铁，在这附近选房，就要对意向楼盘做一个重新规划了。
高新区目前只有8号线正在建设，老城区的永威金桥西棠、保利文化广场、正弘青云筑都是地铁盘。
两横两纵，连接的都是郑州最核心的板块，未来4条地铁密集布局，高新区的价值将会越来越明显，同时区域沿线楼盘也会跟着水涨船高。双湖科技城目前在售房源量还是比较充足的，从去年到今年，多个新晋大牌房企接连开盘，如万科、龙湖、保利等，区域在售均价1万5左右，比较适合主城刚需上车。
综上所述，双湖科技城均能满足上述需求。并且区域的房子性价比还是比较高的，何况区域操盘的房企品牌价值也遥遥领先，这也为未来发展提供了支持。
双湖科技城内100万多的地铁学区房不乏少数、也有低密度纯洋房社区、刚需项目竞品多更是有超高性价比。无论是改善、刚需、投资都能满足需求。
在这片不大的土地上，已经入驻了7家本土乃至全国的知名房企。最早入市的是中海万锦熙岸和华润悦景湾，目前华润悦景湾已经清盘，保利和光逸园（备案名）正处于前期筹备阶段，主要在售楼盘共有5个：中海万锦熙岸、美的翰悦府、金辉优步花园、正商湖西学府、龙湖天境。
1、中海万锦熙岸
基本信息：项目占地面积约113.98亩，容积率2.49，绿化率31%，共规划4栋31-34层高层、1栋18层小高层、16栋洋房。
地段概述：项目北侧为保利和光逸园（备案名）地块，西侧临近双湖科技城主干道创新大道，南侧临近河阳路，一路之隔为天健湖公园绿地及水系，东侧临近高新区管委会家属院及杜寨遗址公园。项目距离在建的地铁8号线最近的站点为天健湖站，距离约2.4公里，后期公共出行更依赖规划中的地铁9号线。
在售户型产品：目前高层房源已售罄，洋房在售楼栋6/7/8/9/10/14/19#楼，户型建面约144㎡，带装修交付。
2、美的翰悦府
基本信息：项目占地面积约77.8亩，容积率2.99，规划为纯高层小区，共有11栋27-33层高层住宅、1栋社区商业（现为售楼部）和1所12班制幼儿园，规划总户数1544户，车位比1:1，户型建面约89-130㎡，精装修交付。
在售户型产品：目前在售7#、12#楼高层，剩余1栋8#楼未推出，剩余楼栋房源已基本售罄。
3、金辉优步花园
基本信息：项目占地面积约72.82亩，容积率2.49，共规划6栋高层、8栋洋房，高层户型建面约89㎡，洋房户型建面约128㎡，精装修交付。
地段概述：项目北侧临近主干道莲花街，西侧临近规划中的高新区第二中学、亿科新城(北院)，南侧为正商湖西学府，东侧为美的翰悦府。
在售户型产品：目前在售高层12#、13#楼，剩余高层楼栋已售罄，主力户型为89㎡三房；洋房在售6#楼，剩余1/5/7/8#楼共计四栋未推出，主力户型为128㎡。
4、正商湖西学府
基本信息：项目占地面积约总占地77亩，总建筑面积18.6万方，容积率2.49，共规划4栋高层、9栋洋房，内部配套1所幼儿园，高层户型建面约94-115㎡，洋房户型建面约104-118㎡，精装修交付。
地段概述：项目北侧临近金辉优步花园，西侧规划有市公园绿地，南侧相邻地块规划为商业用地，东侧临近规划的莲花街第三小学。
在售户型产品：目前高层13#楼已售罄，主要在售洋房1#、15#楼，剩余高层11#楼、洋房2/3/4/5#楼未推出。
5、龙湖天境
基本信息：项目占地面积102.5亩，容积率2.49，共规划规划3栋31层高层住宅、3栋19层公寓、12栋7-9层洋房，高层户型建面约99-115㎡，洋房户型建面约116-143㎡，毛坯交付。
地段概述：项目北侧临近在建的三甲级医院郑州中心医院，东侧临近交通主干道创新大道，一路之隔为规划中的中心公园，南侧规划为住宅用地，临近一所规划小学，同时距离规划中的地铁9号线站点350米左右。
在售户型产品：11月底首开推出高层14#楼、洋房7/8/9/10#楼，目前主要在售高层15#楼、洋房5#楼。
除了以上在售楼盘，位于中海万锦熙岸北侧、与龙湖同期拿地的保利和光逸园也即将入市。
当然目前双湖科技城最为迫切的，就是吸引更多的产业入驻，让更多的人才前来。将其真正打造成集产、学、研、投、住于一体的新型智慧城市。
对于刚需购房者来说，双湖科技城的房子可以出手，毕竟价格优势在那摆着，至于改善或投资置业就需要慎重了，双湖科技城商业配套还很不完善，没个十年时间很难完善起来！