当房企缓过神来，又开始思考涨房价了，这一点从部分城市出台通知收回折扣可以看得很明白。特别是很多买房人看到最近两个月重点跟踪的100个城市地价同比上涨同20.4%后，又开始担心房价。毕竟，面粉涨了，面包价格上涨是大概率事件。
最近一周的楼市成交没有让房企失望，深圳和苏州新房开盘秒光的信息迅速传遍祖国的大好河山的第一个地方。广州、青岛、西安三城成交量已超去年3月周均成交量。上海、成都两市上周成交量接近去年3月“小阳春”水平。楼市迅速变好又让房企看到了增加利润的希望。
从上述楼市表现来看，当前的楼市是不需要所谓的“救市”行为的，但是，在各地一城一策的促进之下，也实实在在的为房地产的复苏打下了坚实的基础。如果楼市再次火热，房价上涨，老百姓是有点难以承受的。平均房价收入比超过了9.3，最高的城市已超过了40。居民杠杆率也超过了53%，再无多大的加杠杆空间。如果继续加下去，房价一个小小的波动都可能引发不可预估的危机。
所以，综合来看，房价既不能大涨了，更不能再“救”了，如果在回暖的楼市中再添一把火，让房价继续上涨，谁能承担其后果呢。
39.9元买不了什么，
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在经济学家纷纷提出迅速出台措施稳经济的时候，在昨天G20计划投放5万亿美元以应对经济危机之时。作为抱着钱冲进楼市的买房人是否该谨慎一点呢？
融创中国董事长孙宏斌在业绩发布会上表示，“今年的并购机会肯定比往年大很多，我们内部把它定义成洗盘年，远远超过任何一轮机会。”在谈到并购的想法之时，孙宏斌称不考虑的标的范围中就明确包含“布局三四线城市太多”房企。从孙宏斌的发言，大家至少可以知道两点，第一点便是，今年属于洗盘年，洗盘意味着风险来临。第二点，三四线城市不考虑，这也间接证明三四线城市房价不再具备上行空间。
党媒中国网今天再发文章：纾困房企需守好底线“房住不炒”的观念已深入人心，巩固调控成果的意义更为重大。在经历了上一轮房价大涨后，目前我国居民债务已经达到较高水平，很大程度上降低了居民的消费意愿。房价倘若大涨，将进一步加大居民的负担。
由于房地产利润远高于其它行业，会对其他行业形成挤出效应，导致经济结构失衡。在房企面临短期困难之时，纾困房企需要守好底线。
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