大部分的购房者认为买房就只需要付房款的费用，开发商一般都不会给购房者说清楚，但是购房之外的费用还是有一大笔，也需要算在成本里面，今天我就整理一下购买新房二手房之外的费用。
新房需要缴哪些费用:
新房在交房之前会缴纳契税和维修基金
1.契税
一般都是按成交价格来缴纳
首套房：面积≤90平，契税税率为1％； 面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％； 面积＞90平，契税税率为2％。
成都不能购买第三套房
2.维修基金
现在电梯新房一般是按照每平方27.5元缴纳
二手房
1.契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％； 面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％； 面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
契税票或产权证未满5年：就需要缴纳增值税，税率为5.3％.
产权或者产权证满5年：免征增值税
3、个人所得税
正常房屋出售，需要缴纳1%的个人所得税
如果卖方房屋满五年且唯一就免征
如果房屋是赠送、继承、遗产之后再卖的且没有满五唯一的，就需要缴纳差价的20%缴纳个人所得税。
4、交易手续费80元
5、买卖二手房还有中介费
补充:如果房屋一百万，且没有满五年的房屋。除了首付之外交易税费就比较好。
100万首付30万，税费7.3万——7.8万之间，中介费需要2%最后落地首付需要40万左右。