本周，股市反弹。别误会，我说的是银行股反弹。
银行股板块，整体表现非常不错，继续跑赢大盘。国有大行表现亮眼，城商行依旧值得期待。
银行股涨幅排行榜：
状元：成都银行，20.17%；
榜眼：南京银行，15.85%；
探花：江苏银行，15.09%；
最新的银行股8国联军：建设银行跟随交通银行，涨幅3.92%，排进了老八的位置。而交通银行，坐上了五阿哥的交椅。
城商行中的成都银行和南京银行，在年初的时候，估值便宜，业绩优秀，分红可以，排在榜首的位置，理所当然。这个已经讨论很多了，无需再啰嗦。江苏银行，性质类似南京银行，坐在探花的位置，也不足为奇。
这周的8国联军，比较有意思的是国有大行的挺进。现在交通和建设，已经排进前8，而紧跟其后的中行邮储，也是蠢蠢欲动。
为什么会有这种现象？国有大行2021年业绩靓丽，分红慷慨，股息率高。在熊市，业绩稳定股息率高，比啥概念都管用。
截至本周，银行板块年内涨幅0.21%。
而大盘又是勾头向下的节奏，不排除下周继续探底3000点。
三大指数：上证指数-11.75%；沪深300指数-15.50%；创业板指-20.61%。
连银行股排名垫底的平安银行，都跑赢各大指数！换句话说，今年做银行股的老板，随便买什么银行，都跑赢市场上大部分的人。
银行股表现明显好于大盘，跑赢上证指数11.95个百分点，差距进一步拉大。
本周银行股涨幅重新回到了正收益，虽然不多。银行股逮鱼群的老板，拿的多是优秀银行股，收益自然是不错的，群里一片赚钱的声音。
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要做有特色的银行股
兴业银行出年报了，市场讨论得比较多。
实际上，兴业早就出了快报，业绩都是公开的。
兴业银行经营策略和南京银行类似，都是“商行+投行”，所以我一直都说，兴业，其实是一个大号城商行。
兴业的特色是银银平台，南京的投行特色则更加明显，南京银行老早就有“债券银行”这样的投行声誉。
大佬刘更期待南京银行的年报表现。
做银行股一定要做有特色的银行。
这两年，招商和平安拼的是“零售银行”特色概念。扯远一点，大家看财报，特别是平安银行，零售概念主要体现在资产端，各种电话销售高利贷。零售真正的护城河应当在负债端，但是拼零售的负债端，招商平安现在根本不是工农中建邮储的对手。
但不管怎样，股份行和城商行，一定要有自己的特色，这个方向是对的。股份行中的招浦民兴，城商行中的南京宁波，都是各有特色，所以在历史上也各领风骚好几年。
只不过民生的小微特色，浦发的对公特色，这几年比较惨而已。
这几年，我为什么不关注华夏中信，甚至光大北京，就是大佬刘还没发现它们有什么特别的特色。
大佬刘现在宁愿关注浦发民生，也不关注估值非常便宜的华夏银行什么的。因为后者我没看到什么特别的地方。
现在的华夏银行之流，我顶多就搏个超跌反弹，但要作为持股收息养老组合持仓，肯定是不行的。除非它换了管理层或者是后面体现出了经营特色。
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交通银行发年报
前面讲了，这周的银行股8国联军，国有大行竟然占了两席。
尤其是交通银行，还坐上了五阿哥的位置。后面，建设、中行、邮储，紧随其后。
为什么国有大行表现这么亮眼？
业绩稳定增长，股息具有吸引力。
在熊市，这比啥概念都管用。
以交通银行为例，2021年每股股息分红0.355元。昨天，交通银行在连续上涨后，股价也不过4.91元。
股息率：0.355/4.91=7.23%!
这还要啥自行车啊？只要后面能稳定这个分红，股价涨不涨都无所谓了。
按以前的经验，国有大行的股息率进入7%+的行列，就是市场大底了。
2014年银行股的至暗时刻，国有大行的股息率就在7%+的样子。然后，就发生了2014年末的金融股暴动。带来了2015年的杠杆牛。
所以，现在这个价格，显然是银行股的估值底部。虽然市场可能进一步下跌，但是，总体在底部，这应当错不了。
除非发生世界大战或中国房地产大爆雷带来金融危机。
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真的可能要还30年的房贷
最近，很多地方买房首付比例下降了，从30%下降到20%。
感觉房子变便宜了似的，很多人以为上车的机会来了。但是，70~80%的房贷，30年的漫漫还款期，路太长事难料。
没有长期稳定的工作和收入，谨慎贷款买房啊！
当前，房地产市场发生了巨大变化，形势和以前完全不一样了。
主要体现为两个没有：
第一、房价只涨不跌的预期没有了。
第二、房价同涨同跌的态势没有了。
现在的房市是分化行情，很多城市房价已经出现了下跌。
闭着眼睛买房的时代一去不复返了。
贷款买房的逻辑也变了！
在以前，1万块钱的收入，5000的房贷，刚开始看似压力很大。但是，随着经济快速发展收入持续上涨，工资翻倍成20000，5千的房贷就没什么压力了。甚至再过几年，直接就提前还贷了。
在房价只涨不跌的年代，就算月供有困难，大不了把房子卖了，也就是赚多赚少的事情。
开足马力贷款买房就对了。
但现在的经济环境，各行各业都反映钱难赚，贷款买房的逻辑就完全不一样了。
今天10000块钱的工资，明天可能变成8000了，那5000的房贷，消费就很拮据了。
这还算好的，今年春节后，大家身边又有多少人光荣地成为了灵活就业人员？
有老板说，月供还不起，可以卖房啊。
最近，法拍房急剧增多，你以为房主不知道卖房啊？卖不出去啊，除非降价30~40%，但这样卖房有意义么？你忍心卖么？
30年的房贷，真的可能要还30年啊！
再喊一声：没有稳定的工作和收入，要谨慎大杠杆贷款买房！一定要做好最坏的打算，给自己留条后路。
房地产没事，银行股就没事。
大佬刘，银行股逮鱼的职业股民。
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最后，银行股水温表：
5.26PE，4.53%PA，银行股水温4.3度，接近冰点。
银行股整体股息率5.52%。国有大行，股息率已经达到了7%+的历史大底水平。
无论从哪个方面讲，现在的银行股，都处于近几年的最低估位置。
下表是大佬刘关注的27家银行股动态估值。（有的数据更新有延迟，不影响整体判断）
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大佬刘于2022年03月26日
声明：本文不构成任何投资建议。