“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受特别是在《民法典》出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加自己的名字。那么房产证上可以写几个名字？下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
房产证上可以写几个名字
其实，买房时房产证上写几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理产权证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房产证上名字前后有区别吗1、按照我国《物权法》的规定，房产证上的名字，可以有多个人，不动产由产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。
2、产权证上登记的人名，若是两个以上，就意味着他们是共有产权人，并且，产权人的名字是没有前面和后面的区别的，并不是说，登记在前面人，占所有权的比例就高，登记在后面的人，占所有权的比例就低，根据我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
3、但是按规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
房产证上加名字
加名流程和费用因双方关系不同而有所不同，房产证上加什么名字要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。
一、全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字二、全款房房产证上加非直系亲属名字1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
三、房产证上加子女的名字到底好不好这样情况会复杂很多，因为这将视为房屋买卖，就相当于你是卖方，需要交如下费用。
1、交易服务费：3元/平米
2、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
3、个人所得税：房屋总价×1%
四、哪些情况下不能在房产证上加名字关于房产证上加不加子女名字这个问题，很多家长想的就是“反正房子将来都是要留给子女的，与其以后以继承遗产的方式把房子给子女还不如一开始就在房产证上加上孩子的名字呢，省得以后还要交大量的遗产税”。
但是，房-叔想说的是，这种方式固然可以少交税费，但如果家庭未来出现突发状况，比如孩子出现重大疾病需要钱来治疗、孩子要出国留学但钱不够等，急需卖房筹钱时，房子是不能随意买卖的。因为按照我国有关未成年人保护相关法律，父母不能随意处置未成年人名下的房产，如非卖不可必须到公证处办理证明。由此，涉及到这类房屋的买卖程序也相当复杂。
此外，对于孩子来说，房产证有孩子名字，其成年后独立买房将会以二套房计，其首付及相关贷款利率也可能要按照二套房标准计算。
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
房产证加名需提供哪些材料
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场，也不能委托他人办理。
3、缴纳费用；之后我们就需要缴纳一些相关的费用，但各地的收费标准不同，因此还是以当地为准。通常来说，工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，并且还要准备好一些现金。
4、领新房产证；在各项程序都办完以后，大约过10个工作日我们就可以去房管局凭通知的领取，如果中间有遇到节假日的话就会顺延。
以上就是我为您整理的有关房产证上加名字的知识，如果您还有更多的关于房屋买卖、房产过户，或是房屋产权纠纷等疑问，可以咨询我，或者直接委托律师帮您摆脱法律困境。
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