6月初，省委办公厅、省政府办公厅印发《长株潭一体化发展五年行动计划（2021-2025年）》的通知，其中第九条第1点中明确指出：支持长沙县撤县设立星沙区，拓展城市发展空间，加快建设国家中心城市。
这次官方公开支持长沙县撤县设区，对星沙的发展会有怎样的影响，是否意味着星沙房价上涨呢？
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目前长沙全城一手房均价9665平米，但5大主城区芙蓉区，岳麓区，雨花区，开福区天心区均价全部破万，星沙排在第六位，目前均价8360元/㎡，比望城区均价7256元/㎡高约1100元/㎡，且目前为止，星沙部分楼盘，比如中交建发松雅院，长房·星昇公馆，运达锦绣广场等楼盘价格早已破万，若长沙县撤县设区教育配套将与市区并轨，对于星沙整体环境而言属于利好消息，能够在一定程度上刺激价格上升，但大幅度涨价，房价是否大涨归根结底还是要看地价。
2020年10月，长沙市084号地块规划面市，位于开福区与长沙县交汇处，土地最高竞拍价：35825万元（折合楼面价4600元/㎡），住宅（毛坯）最高销售均价限价11100元/㎡，在如此高的价格之下，依旧有41家开发商参与竞标，且在正式竞价开始前就达到土地最高竞价3.6亿元，被迫提前熔断。
2021年5月14日，万科，中天联手以总价26.2亿元摘得长沙县014号松雅湖一线临湖组团地块，折合楼面价3429元/㎡。
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当日下午16时，经过3笔报价，长沙县015号地块依旧被万科与中天两家公司，以总价17.6亿元联手摘得，折合楼面价6300元/㎡。
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014号地块与015号地块相邻，地段优越，周边配套发展成熟，分布有松雅湖吾悦广场，华润万象汇等大型商场，距离地铁3号线松雅湖南站约1.5公里。
周边楼盘国泰九龙湾，均价10381元/㎡
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周边楼盘恒基凯旋门，均价11085元/㎡
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根据周边楼盘价格来看，014号地与015号地建成后均价至少在1万以上。根据目前形式来看，长沙县地价稳步上涨，热门区域最高销售均价相继破万，长沙县撤县设区后房价上涨可能性极大。