20万是一道坎，有了20万你就有了一套房的首付是很多人的想法，但南昌楼市发展的这几年，价格不是在涨就是在微跌的路上，整体趋势还是向上的，房价往往超出我们的预期。
楼市在变，我们的思想也跟得上变化。
目前买一套房首付比例在30%左右，预算20万的首付也只能考虑总价60万左右的房子。如果是在几年前房价没过万的时候，妥妥的能选一个位置、面积都差不多的房子，可放在现在，难！
但是只要仔细筛选一波 ，在南昌首付15万左右买房还是可以实现的......
新房不再考虑两居室
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总价60万的房子面积最多不超过80平米，这时候如果想购买新房就不要刻意追求两居室了，只要是纯住宅性质，有独立卧室和厨卫空间，就可以考虑。
如果遇到首付不到20万的房子，尽快下手，不要挑，因为没的挑，再挑就买不起了。
小产权房源可考虑
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在南昌，这个高房价时代，对普通老百姓来说，买房也一样成为一种奢望。遇到首付20万的房子更是难受加难！
住房问题又不得不尽快解决，因此，因为价位的巨大优势，吸引了大量收入不高的购房者冒着风险买了价格便宜的小产权房。
所以，仅仅是为了居住生活，不考虑增值其它因素的话，小产权房确实是值得考虑的......
二手老小区
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20万首付，算成三成首付的话，即总价六七十万之间。这个在老小区里来讲可选范围还是比较广的。
但是这里有个问题，老小区的贷款往往会打个折扣。比如挂牌价70万的老小区，可能银行评估价只有60万，这样你只能贷到60万的七成，即42万，你个人得准备28万。
还有关于老破小的安全性问题，还是建议考虑买二手小区的朋友还是需要在仔细考察之后再做决定哦~