办理房产抵押贷款有风险，主要看你如何选择银行贷款产品，贷款用途，还款来源，如何这三个方面工作都做好了，那就没有风险。
风险一:银行贷款产品风险
在办理房产抵押贷款时候，部分银行利率虽然低但是需要年归本，这样会影响您资金使用效率，部分金融机构在还款方式等本等息，而且周期比较短，真实利息非常高，增加了未来还款压力，等等问题都是银行贷款产品风险。
风险二，用途风险
目前房产抵押贷款主要用途消费和企业经营，对于无法提供用途和用途不合理，不符合银行政策客户可能会被提前抽贷风险，比如:你拿着贷款没有用于企业经营，其实去买房，这样银行发现了可能要马上抽贷。
风险三，还款风险
在房产抵押贷款过程中，一定要考虑清楚自己第一，第二还款来源，按时还款到期归本，如果您经常贷款逾期或者经常出国出差，这些都会影响您个人信用，严重的可能会被银行起诉。