经济适用房、限价商品房在我们日常买房过程中，经常会关注，同地段周围的小区价格是最低的，但是由于需要补缴差额税，额度较大，往往是望而止步，原因一是首付压力大，二是税费高。
而在3月份青岛出台了业主补缴土地收益金，就可以完全取得产权，由经济适用房变为商品房。政策下达了之后可能我们还比较迷茫，这不是谁交都一样，没什么变化。其实里面有很大的福利
首先因为因为业主补缴的是土地收益金，所以相比我们购买者补缴的差额税会少，具体少多少，有的小区地价不一样，差的不是一星半点。比如青岛金 秋 桂 圆小区，没有政策之前，如果房子出售，过户时，需要交差额税在20多万，而现在就交2万左右，是不是很恐怖。有位业主，打算转成商品房，拿了好几十万，去了之后发现就几万块钱，心都乐开花了。
所以现在买经济适用房真是很赚，只要沟通好了，让业主去补交土地收益金，不仅仅节省了大量的税费，同时还可以正常地做贷款，降低了首付。即使业主拿不出钱来，也可以把税费加入房价里，贷款贷出来就可以了。所以最近大家可以重点关注一下经济适用房和限价商品房
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