无知！最近又有人鼓吹所谓的房产税立法提上议程，好像我国没有开征房产税一样。对此我只能说：无知!
第一，房产税是已经存在的一个税种，作为一种财产税，是1986年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》，简称《房产税暂行条例》（见图2），国务院颁布的该暂行条例，是行政法规，具有法律效力，只不过不是狭义意义的法律。
第二，为什么我们生活感觉不到房产税的存在呢?因为暂行条例中规定个人拥有的非营业用房（自己家用）免征房产税（见图3）。我举个例子，你有一套房子要自己住，百分之一百不用交房产税，但是你如果出租出去了，那按规定肯定要交，但是现实生活中，为什么基本都没交呢，因为大部分出租都是个人租给个人，承租人不要求出租人开发票给他，所以税务局是监控不到，或者是监控成本太高不想去搞你，所以你没开票的情况下是可以没人强制你交，但是你的房子租给某公司高管试试，一般这个公司肯定会要你开发票给他，你可以去大厅代开发票给这个公司，这个时候你一分房产税也少不了。
第三，房产税怎么计算？房产税是从价计征，分为两种情况，一个是按租金收入计税，税率是12%，但是个人出租住房减按4%的税率征收，比如你的房子出租了又开了票10000元，要交房产税为10000*4%=400元；另一个是按房产余值计税，适用于经营自用的房子，这里的税是1.2%，基本和日常生活无关，不具体举例了。
第四，对那些希望将个人生活住房纳入房产税征收范围的人提个醒，10年内不可能对个人生活住房开征房产税，就算开征了，被割的还是列位。为什么呢，房产税的课税对象是房产，计税依据是房产租金或房产余值。如果对个人生活住房开征房产税，记住哦，房产税是每年都要征收的哦，按美帝的4%左右的房产税税率（按余值计算的话），一套房子25年交的房产税就相当于这套房子的最初买来的价值了。那么各位，你受的了吗，答案肯定受不了啊，但是还是有些人希望开征房产税，我没房或我房子只有一套无所谓，希望把个人住房纳入房产税征税范围，不好意思，这是不可能的，懂得人自然懂，现在房产实名制全国联网都做不到，这个不是经济问题，更不是技术问题，这是一个zz问题了（不讨论这个，任总有一段很深刻的论述，下次有时间再说），退一万步讲，就算哪天开征了导致房子持有成本过高，他们早就把手上的房子变现，玩其他的了，而那个接盘侠极有可能就是你们，因为他们有专业的智囊团队，就是这样，这就是所谓的MT效应。
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