今年3月20日龙湖以创纪录的楼面价，摘得的西岗区学区地块，今日终于在青泥洼外展点亮相，小编也是第一时间赶到，采集些信息，跟各位网友一同分享一下，部分文字内容摘自其项目简介。
龙湖唐宁ONE,继北京，杭州，重庆，沈阳之后，落座全国第五城。龙湖唐宁one是龙湖顶级的高端系产品，秉承天赋贵脉的“唐宁”二字系出名门，源于英国伦敦首相官邸——唐宁街10号，One寓意生而不凡，立志提供最好的服务和品质，在教育上，one也是考试最渴望的名次。满足龙湖唐宁one有四大标准，第一是中心，第二是稀缺，第三是人文，第四是繁华，缺一不可。
中国第一座龙湖唐宁系产品，北京龙湖·唐宁one，诞生于北京清华园东。
杭州龙湖·唐宁one，坐落杭州西湖畔，临近浙江大学紫金港校区。
重庆龙湖首创城心精奢项目，重庆唐宁one淬炼龙湖豪宅修为，与观音桥地标之上
沈阳龙湖•唐宁ONE，择址沈阳长白岛的高端住宅产品
龙湖唐宁系致敬大连，以百年市府贵脉，学府文脉之上，再筑中国第五座唐宁one
外展照片
外展照片（位置）
规划用地面积8990平方米，建筑面积24990平方米，容积率2.1。从规划图上可以了解到的信息，规划为5栋洋房产品，最低部分3层，最高部分9层。此外，我了解到的其他信息是，40-90平小面积产品为主，合计250套左右，精装修交付。考虑到位置+学区+品牌+精装修，参考周边34学区二手房价的情况，预计不会低于40000/平。
西岗区上一次卖新房，是汇智云顶项目，40年精装公寓，清盘时价格已过30000/平。目前周边已经没有新房可以对比了，前段时间开盘的保利熙悦，虽然也位于西岗区，直线距离也不算远，但就因为学区这一主要差异，保利新盘的价格还卖不过34学区的老破小。
从贝壳平台获取的成交数据情况来看，我们参考2019年1月至6月中旬，合计成交的57套34中学区的房子来看，6月份成交房价均价已过30000/平，且成交周期由之前的100多天，大幅缩短至35天。
6月24日前，成交房源
西岗34中学区到底表现如何？我在网上搜集的情况来看，若是西岗区的重点学校，34中还是比37中更受欢迎一些，具体情况，建议还是多问问双方学校的过来人。此外，指标到校的数量也是考量学校的重要指标，我们看看今年34中学区指标到校的情况：
数据来源“家长帮”
数据来源“家长帮”
34中对应的小学是：水仙小学，红岩小学，五四路小学。打算买二手房的朋友，参考以下小学对应的小区：
水仙小学学区表：
安青巷:14-24长春路:176-196、213-237长红街：17-31、30-70大同街：190-206风鸣街：37-55、46-60高尔基路：68-138、81-107果园巷：1-8果林巷：1-10林荫巷：1-10纪念街：25-47、18-60建民街：29-53、38-48茂田巷：26-30民众街：34-56、45-97沈阳路：106、163-183、203-211胜利路：2-68、43-63、65-75水仙街：36-56五四路：81（6）、101（5）新华街：36（1-6）、38-56兴民街：1-27、2-56月明街：1-19、2-22五四路小学学区表
北京街：109、128-140长春路：175-181、160-170得利街：1-13、2-36德泰巷：1-9全凤鸣街：1-35、2-44、43-3福安街：1-15、2-12高尔基路：20，23-79、30-66光荣街：1-21、2-6、10广和街：13-45、26-48花园广场：1-2、4花园街：1-57、2-24、32-52吉如巷：1-23、2-18纪念街：1-23、2-16建民街：1-19、2-24、28-30茂田巷：1-12全，25，38民众街：1-13、2-14、16-24南斗巷：1-7全沈阳路：104、147-159胜利路：3-13、23-37市场街：191、193、195号1-7、197-201、205（215）水仙街：1-13、4-20、5-33、24-32五四路：6-24、17-41、42-64、59-71新华街：1-8全、9-19，10-18、21-27、22-36新开路: 116-140、145-165育仁街：1-6全云山街：1-19、4-36中山路：250-262红岩小学学区表
安宁巷：1-5、2-6保健街：2-10、1-31、14-40宝居佳苑长红街：2-4、5-9、12-28长明街：1、5、9-31、8、10、24-46畅通街：3-17、2-26晨光街：2、4、8丰元街：1-37、2-30高峰街：1-11、2-14红岩街：2-38、11-33、47欢腾街：2-24、南6、北6号锦明街：2-10（该号码即松花街34号）连欢街：1-19绿山北街：10-14青远巷：1-9、2-6三元街：7-73（单号）、2-64、68、103（38号）、105（70号）胜芳街：1-7、2-28胜利东路：204、206、210、212、216、235-237、280-300市场街：132-140、156-162（160号即长红街9号、162号即长红街7号）、219、227松花街：1-31、2-34、66,68，98,100,102通山街：1、2-22、7-29唐山街：海港楼1号、2号、8号、11-39、24-34、51-57一二九街：2-14号中山路：148-154、156、164、166、168、174、180、182、184、186、190、194自学巷：1-17、12-16永芳巷：1-21
龙湖此盘注定要突破大连普宅历史最高价。至于能达到多少以及市场接受度会是怎样，我们拭目以待吧。售楼处预计8月底开放。
以上内容为我对龙湖新项目的简述，涉及楼盘不做推荐，仅供置业参考。因掌握信息有限，请见谅，感谢支持点赞。欢迎转发，留言交流。想持续了解大连楼市信息，购房咨询的，欢迎关注本号，私信都可以。
最后，关于学区房是否购买，做个小调研。