南狮山，北浒关，加上科技城，这便是我们熟识的高新区楼市版图。
浒墅关，位于苏州西北郊，偏安一隅。“先有浒墅关，后有姑苏城”明清运河时期，浒关作为京杭运河最著名的钞关（征税的地方），可谓富得流油，称得上江南第一重镇。
随着时代更迭，浒关老镇失去往昔风采，在新区范围内的定位赶不上狮山、枫桥。近年来，浒关一直以来扮演着高新区楼市“刚需聚集地”的角色。
在大多数人眼里，浒墅关距离市区远、交通不便、商业配套匮乏、工厂多环境差……可谓是缺点数不胜数，说它是个土味十足的乡镇也不为过。
如今，被低估的浒墅关正在崛起。本期我们一起走进浒墅关，看看这座千年古镇是如何华丽变形的？
今年3月，高新区发布《关于构建“三大特色园区”发展新格局的实施方案》。
新区政府对现有板块在功能上进一步整合发展，着力构建：
商务创新园区（狮山街道+枫桥街道）；先进制造园区（浒墅关经开区）；科技生态园区（通安镇+科技城+镇湖街道）。根据高新区官方介绍，浒墅关全新定位：
“以浒墅关经济技术开发区为主，与高新区综合保税区、浒墅关镇实行融合发展。以进出口贸易促进智能制造业和先进制造业的发展，大力发展数字经济等新经济形态。发展工业互联网，推动传统产业数字化、智能化改造，打造先进制造业中心和现代制造业产业园区。”
智能制造业、先进制造业、数字经济、工业互联网，这些字眼无疑贴合了苏州正在全力推进的产业升级。
其实，早在2010年7月，沪宁城际铁路正式通车之时，意味着浒关正式迈入“城铁新城”时代，城铁新城的定位名为“新区副中心”。
当时相城高铁新城的规划还没推出（2012年提出高铁新城），浒关对城铁新城非常重视。2012年6月《苏州市高新区浒墅关城铁块区整体定位及功能设计方案》第一阶段成功汇报，更是确定了区域内未来10年发展的方向。
苏高新城铁地块是指青花路以西、兴贤路和惠丰花园以南、京杭运河以东、黄花河-九曲河以北区域，总面积约3.66平方公里，作为苏州市高新区三大片区之一浒通片区的中心所在，曾被誉为“十四省通衢之地”，随着高新区“北扩西进”战略的不断推进，浒墅关城铁周边块区在轨交3号线、中环高速路等交通干线的建成通车后也必将会迎来新的发展契机。
但不知道什么时候开始，城铁新城的讨论声逐渐被科技城代替。
曾经的浒墅关，最大的痛点是远离苏州城区，时间成本太高。
而这一切的改变，不得不从15年中环开通说起。中环彻底解决了浒墅关与各个区域之间通达性的问题，沪霍线直接连通中环，去园区，可能比住在狮山花的时间更少。中环通入浒关，宣告着城铁新城接入主城区。
注：图片来源于百度
此外，有轨电车2号线已于2018年9月试运营，且连通3号线；另外在建中的地铁6号线、规划中的9号线都会经过这里。未来，浒墅关将跃入“三轨时代”。
有轨电车、地铁在这里汇聚，绕城高速、沪宁高速、新312国道，周边交通网密集，而沪宁高铁新区站、沪宁高速新区段贯通长三角，前往上海、苏州、无锡等周边城市非常便捷。
2016年以前，浒墅关像样的大型商业配套，仅有大润发。
彼时，若是房子买在大润发附近，无疑相当于住到了“镇中心”，但是大润发附近，散布的私家小店、零星的药店、小规模的商超，没什么人气的国产运动专卖店……如此商业配套，实属匮乏。
直到永旺、宜家两大商业巨头开业，浒墅关的商业配套又活了过来。
宜家开业之初，排队人群长达数百米，商场内部摩肩接踵；而另一边的永旺，车位难寻，黑压压的人群无不宣告着古镇商业的复兴。
双核商业驱动下的浒关，宣告着第二次“蜕变”，彻底摆脱了“老、小、破”的标签。
到了2019年，浒关商业再次迎来改变。
2019年，来自法国的体育用品零售商迪卡侬进驻，规划总建面高达2.3万方，将建成华东地区最大的仓储式超市，附带设立迪卡侬体育公园，目前项目已封顶。
2020年，来自美国的全球第二大零售商Costco重磅进驻，规划建成5.2万方的大型会员制仓储式超市，卖场面积1.4万方。今年8月16日Costco启动会员卡办理首日，其办理人数超万人，突破开市客首日办卡人数的全球记录，将于12月8日正式营业。
注：图片来源于高新区管理委员会官网
丰富的配套对于板块人气有着举足轻重的效果，也将极大提升区域经济及生活便利度。
仅仅两三年的光阴，浒墅关发生了巨大的变化，无疑是苏州楼市板块中的一匹黑马。与此同时，众多开发商开始纷纷拿地入驻浒墅关，包括旭辉、南山、金辉等品牌房企。
在今年9月16日苏州第二轮土拍中，五幅地块全部底价成交，仅有浒墅关一枝独秀。中建一局竞得浒关48号地块，成交楼面价12929元/m²，溢价率1.01%。
在即将到来的第三次土拍中（11月24日-26日），浒墅关将迎来两宗地块开拍。两宗地块均靠近四大商业中心，分列惠昌路地铁站两侧，均含商业办公，其中75号地块还有集中能源站和商业等。最终两地块地价成交，被苏高新拿下。
浒关是苏州近三年新区乃至苏州大市范围内的“供货大户”，共有12宗涉宅土地出让。出让地块集中分布在永旺梦乐城和苏州文昌实验中学附近。
以上可见，浒关从来不缺开发商关注。
回首浒关“变形”之路，配套设施日趋完善的同时，房价也是水涨船高，如今板块内均价万元以下已不见踪影，据贝壳找房二手房源数据显示，目前浒关板块内，挂牌均价在2.1万/平，同时它也是新区二手房成交量最大的板块。
作为新区发展三大柱石之一的浒关，这里不可限量，更是置业的好选择。