作为刚需购房者，您是否时常有种无从入手、四面碰壁的感觉？
不要慌，今天，淮聊房产小编吐血整理了2020年淮安最新买房攻略，有需要的买房人赶紧上车！
1、买房人必看！2020淮安重大买房政策都在这，速来围观......
这些年，房价一路猛涨，很多人只顾着埋头算钱，却忽视了颇为重要的买房政策，等到买房的时候才去了解，结果弄得自己手忙脚乱。
为了避免这种情况的发生，我们最好时刻对买房政策保持密切的关注。那么淮安当前买房都有哪些政策呢？让我们一起来看看吧！
01
限购政策
当前，淮安采取限购政策。这一点对于外地买房者来说尤为重要，直接决定了其能不能在淮安买房。
限购政策具体要求如下：
淮安本地人：限购2套房；
外地人：开购房资格证明可购买1套房；
曾是淮安户口现已经迁出：凭迁出证明，可购房1套房。
02
落户政策
近些年，淮安的发展大家有目共睹。如今，越来越多的外地人口希望可以落户于此。
2019年年底，江苏省人民政府的网站印发《关于推动非户籍人口在城市落户的实施意见》细化了目标任务、明确了工作措施。江苏省公安厅对此进行了详细解读。
淮安落户政策如下：
全面取消落户限制：有合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业（并参加城镇社会保险）的，本人及其共同居住生活的配偶、未婚子女、父母等，可以在当地申请登记常住户口。
据官方网站报道，为积极引到外来务工人员落户淮安，早在2016年11月，淮安市公安局制定出台了《淮安市常住户口登记管理规定》。
规定：凡具有合法稳定住所或稳定就业条件之一的，本人、配偶及共同居住的直系亲属可以在当地申请登记常住户口。
每笔贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、其中合法稳定住所指：购买、自建、继承、受赠、租赁的产权房和政府提供的保障性住房。
2、仅凭稳定就业在市区落户的，提交劳动合同和社保缴纳证明即可。
3、因获得市以上党委政府、农民工工作领导小组、流动人口工作领导小组表彰、嘉奖或者授予荣誉称号的优秀农民工，以及认定对经济建设和社会发展作出突出贡献的公民，提供居民户口簿、获奖证明或荣誉称号证明、市级以上人民政府相关部门出具的落户证明，可以在拟迁入地公安机关申请落户。
03
贷款政策
当下，绝大多数人买房都会采取贷款的方式，目前主流的贷款方式有公积金贷款和商贷。
1.公积金贷款
淮安目前个人公积金最高可贷款40万、夫妻双方最高可贷款60万。
2、商贷
淮安的首套房商贷首付为3成，二套房为4成。主流首套房贷款利率，维持在5.1%左右。
（上表房贷利率仅代表近期，仅供参考，具体利率咨询相关银行信贷部门）
2019年10月起，商贷执行LPR利率，每个月20日左右会公布最新的LPR利率。
贷款条件：
缴存职工首先必须按时、足额续缴存住房公积金6个月以上；
要具有有效身份证明和民事行为能力；
要具有购买、建造、大修自住住房的合同或者批准文件；
要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好；
要具有购买、建造、大修自住住房一定比例的自有资金；
提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
每笔贷款额度应当同时符合下列限额标准：
贷款额度不得高于申请贷款时住房公积金账户月均余额的一定倍数；
贷款额度不得高于购买、建造、大修自住住房应付房价款的一定比例；
贷款额度不得超过市住房公积金管理委员规定的贷款最高额。
04
交易税费政策
最后，值得一提的是，很多新手买房人常常会忽略除去正常购房需要的费用，新房在拿房时需要缴纳契税、物业费等；二手房需要缴纳契税、个人所得税等。
1、淮安市新房交易税
2、淮安市二手房交易税费
2、淮安最新二手房房价大揭秘！快来看看你心仪的小区值多少吧！
买得起才有选择权，房价永远是老百姓最关心的话题。
截至2020年8月4日，中国房价行情网显示：淮安当前二手房房价最低为6023元/㎡，实打实的淮安房价洼地！
近一年来，淮安的房价走势鲜有跌宕，总体上趋于平稳。这一点，倒是和咱们淮安老百姓的安稳生活呼应上了。
随着宁淮城际铁路的动工，淮安的城市公共基础设施越来越完善，城市越来越宜居。未来，区域房价均价或将被拉高。所以，趁着淮安房价还未爆发，小编建议刚需族尽快先上车！
点关注不迷路：淮安人上淮聊！聊聊淮安新鲜事！
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
免责声明：淮聊头条号是面向普通网友的信息发布平台，目的是为传递更多信息，淮聊网友发布爆料不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
综合内容来源于网络，感谢原作者的辛苦创作，版权归原作者，淮聊不拥有所有权，不承担相关法律责任。如因作品内容涉嫌抄袭侵权/违法违规和其它问题请在7日内联系小编删除。