2022年3月19日，北京市教委正式下发了《关于做好2022年高级中等学校考试招生工作的意见》，在这个意见中，正式确定了北京普高的招生人数及中等职业学校的招生人数。
第一个结论：北京的普高录取率下降了，中考竞争越来也激烈。
根据本次意见内容，2022年北京普高录取人数大概是7.4万人，比2021年多增加了1.22万人，普高录取指标确实增加了。
但是普高率仅有69%，比2021年下降了10%左右。
根据北京教育考试院透露的数据，2021年北京实际中考人数只有7.6万人，最后普高录取人数6.18万人，实际普高率高达78%。
为什么2022年北京普高录取率出现下降？
原因就在于2022年北京中考报考人数出现了明显增加，预计实际报考人数可能会超过10万人，要比2021年增加2万人左右。
报考人数的大规模增加，是北京普高率下降的主要原因，2023年北京中考普高率可能还会有所下降。
所以中考竞争一定是越来越激烈的。
第二个结论：跨区招生越来越难，只有买房才能实现跨区中考。
而且在这一次的“意见”中北京教委再次强调：继续压缩普通高中的“跨区招生计划”。
也就是不允许普通高中学校“全市掐尖招录好生源”，严格禁止“跨区招生”，北京中招实施“严格的锁区”政策。
这也就意味着如果你的孩子在本区中考，基本上就只能报考本区普通高中，要想实现“跨区上高中”，越来越难了。
所以最好的办法，还是去好高中的区买房，去普高率较高的区买房，这样既可以避免严酷的“中考分流”，同时还可以有很大的机会上优质高中。
所以家长在小学阶段就必须要考虑“学籍房”问题了。
第三，在东西城的部分普通高中，试点“登记入学”不再中考。
这一次意见中的最重磅内容就是东西城部分高中试点“登记入学”，不需要参加中考，直接登记入学普通高中。
北京东西城作为“普高率最高”的行政区，试点普通高中“登记入学”，确实有点“普及高中教育”的趋势。
这几年由于教育内卷越来越严重，“普及高中教育”呼声很高，东西城本次作为“高中登记入学”试点，如果成功有可能会在各区陆续试点。
但是根据东西城的“试点细则”，东西城普高登记入学的试点学校并不多，东城区有两所，西城区也只有三所。
而且这些试点的普高学校，都不是“优质高中”，而是东西城相对偏弱的普高学校，所以就算这些学校“登记入学”，也不影响中考的公平性。
同时东西城的“试点细则”中还规定，要想“登记入学”，学生必须满足以下两个条件：
第一，必须具备东西城三年的初中学籍，也就是从小学开始就要在东西城上学。
第二，初中综合评价要达到B等及以上，地理生物的初中水平学业考试要达到及格线。
由此可见，也不是什么学生都可以“登记入学”的，但至少可以缓解学生的考试压力，达到“双减”的目的。
如果东西城“试点成功”，有可能后面会在各区推行，对于学习成绩中等的孩子来说，这就是最好的“双减”方式。
那么，通过本次东西城“试点登记入学”政策后，会不会导致东西城的房价出现上涨呢？
从目前来看，普高“登记入学”对东西城的房价影响不会很大。
原因非常简单，一个是登记入学的规模并不大，一年一共也就200-300个入学指标，大部分孩子还是需要考试。
另外就是这些试点“登记入学”的高中，都不是“优质高中”，排名相对比较靠后，很多家长和孩子也未必看得上。
所以从短期看，对东西城房价不会有太大影响。
但是如果后面“登记入学”的试点扩大，比如增加了登记入学的学生规模，同时有更多的“优质高中”参与，那对东西城的房价影响就大了。
有可能会推动东西城的房价上涨。
当然，如果后面像海淀、亦庄等片区也开始“试点登记入学”，那对区域房价的上涨推动力将会再上一个台阶。
所以北京本次在东西城“试点普高登记入学”，显然是一个教育改革的一个重大突破，对北京楼市的影响可能是深远的。
这极有可能会创造出一个新的“房价增长点”！
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