厂房为什么不能质押(厂房为什么不能质押贷款)

建造一个厂房,没取得发票有什么风险?

吕飞律师回答:造厂房,没发票,不能在企业所得税税前扣除,企业要多交企业所得税(冤枉税),比如1000万(暂不算增值税)成本的厂房,有发票的,按照20年折旧,税前扣除,每年折旧50万,节税12,5万,20年就能节省250万的税。但是,没有发票,就要交这250万的税,甚至有的会计,由于建造厂房没取得发票,也没做账,公司也没有这笔流水的开支,造厂房的钱是老板私人卡或者关联卡甚至现金支付的,形成不了完整的出资证据链条。几年后,税务局来查账查税,就问老板,这个厂房为什么账上没有呀,老板说不出来或者说的不能让税务局的人信服,税务局直接给你厂房来一个盘盈,记营业外收入,交企业所得税,1000万×25%=250万的税,你说老板冤不冤呀,即使后面找律师打官司,证明不是盘盈,不是营业外收入,但是你打官司之前,这个冤枉税,还是要先交的,否则都没办法打官司,就算最后官司赢了,最后税务局带息退给你了,但占用你250万的资金2年,隐形利息多少?想必老板很清楚。打官司这2年时间,你能拿这250万做什么,失去了多少机会成本,你算过吗?该做的业务,没钱做,失去了赚钱的机会,损失惨重呀。故,发票很重要。