今天我们聊聊50年产权商业办公最新政策，根据东兴金服一季度统计政策，目前多家商业银行对于商业办公房产逐步放宽准入门槛，只要您企业经营满半年以上，房产评估值大于200万以上（五环以内商业房产）都是有机会申请小微企业经营贷款，具体产品政策和讲解如下：
一、产品汇总
二、产品讲解
本次统计的产品中，我们从统计20家银行中挑选了6个有代表本土银行给大家重点讲解下：
产品一：主要会看企业经营流水和纳税情况，重点强调企业经营和还款来源，对于商业办公最高也可以申请评估值7成，而且利率特别低。产品二：对于企业客户用商业办公房产申请抵押贷款，最长可贷款20年等额本息或者先息后本，如果您企业经营流水不是特别好，可以追加中关村担保申请，可申请评估值6成。产品三：在办理速度和准入门槛上也围绕企业真实经营为主，还款方式只能先息后本，需要每年归本一次，可以申请评估值5-6成。产品四：50年产权商业办公只能针对五环以内，评估值在200万以上客群，而且企业经营满1年以上，对企业经营流水比较宽松。产品五：额度方面最高3000万，商业办公房产可申请评估值4成，在还款方式方面3年一个周期，会上企业征信。产品六：上企业征信，对于整栋办公和商业都可以申请，额度单笔8000万以内都可以解决，还款方式一个季度还息一次或者先息后本1-3年，目前主要针对纳税AB级企业客群。温馨提示：以上讲解50年产权商业办公经营贷产品，无需追加额外通道和代理费用，如果您想办理可以准备企业资料和房产证具体面谈。
三、准入客群
1、北京市范围内有企业成立满6个月以上，企业无地址异常和诉讼执行。
2、借款人征信良好，征信无关注和呆账等情况。
3、面谈商业办公房产评估值为200万以上，产权清晰。