南沙 | 蕉门河
2021年广州疫情终于得到有效控制，南沙在疫情中是第一个封城的行政区，随后又在36小时完成解封，不得不说南沙在这次疫情中表现得十分优异!疫情后的楼盘打分我们也把目光投向了南沙，第一站就是定位综合城市服务中心的蕉门河版块。
精选评论
@非洲那三年：差不多吧，我认为南沙的未来在6年后，所以这些房子都老旧了，还是建议买横沥岛和灵山岛的新房，六年后翻一倍到三倍，取决于产业导入的速度。
@duan：6.5分，楼龄、学位劣势。
@小太阳：我给6分，离地铁太远、容积率太高、进去小区有一种香港的小区既视感，密密麻麻，楼距很近，去年看了四五套后放弃。
@社会主义后勤员：我也在考虑入手这个小区的4房，有没交流群可以交流下的，中介报价388万的4房。
@一颗会开花的树：没去过，但我觉得看照片也挺新的，密度看上去真的高。。
@春风吹又生020：此楼盘处于南沙中心板块，周边环境热闹，有烟火味，楼龄较新，外加南沙将来是粤港澳大湾区中心的预期，有升值空间，我给8.5分。
@用户3785095430794：打8分吧，一分扣在楼龄一分扣在学校。
@南海城南：叠翠峰也有 看看一期店面前 蕉门的小区没有一个不地陷（沉降）的 最主要还是看看小区里面有没有 外面的店铺和小区外围那是全体沦陷的。
@网友14567：6分，万科龙光都有低陷问题但叠翠峰没问题，叠翠峰离商业和地铁也是最近的。
@羊城猎影：这个楼盘还不如龙光，距离地铁、悠方商业广场、凤凰湖、档案馆、万达广场、蕉门河市民广场都没龙光近，更别提跟叠翠峰比了，看看成交价就知道了，唯一的优点可能就是“万科”这个牌子了。
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@薄荷金鱼缸:八年前我在南沙做一个项目，那时想在南沙买，后来还是回老城区买了，现在又想去南沙看看。老城区的车位太少了。
@duan：老邝的空拍好棒！
@nucky777：这个楼盘保养得挺好的
@Jesse：南沙我都看过了，我觉得相对比较好的二手，就只有时代云图、叠翠峰、滨海珺城和滨海御城，其他都有很明显的硬伤，尤其十年之前的盘。可以重点看看区府或者明珠湾的一手，万科府前一号据闻也是车位相当紧张，所以价格也相对卖不上去，同个片区叠翠峰的二手卖得最贵，可以超过三万。
@jasperBE：这楼盘停车位很紧张！同样是二手，我会选璧珑湾，但璧珑湾没有144平以下的4房！
@惠惠在广州020：洋房南北对流不错，打7分。
@八卦老李：记得2011年左右去那里看房，坐地铁一个半小时吧，价格好像七八千吧，我说这么贵啊，然后被销售鄙视了。
@5个大v：一直涨不过万科，物业扣分，这种东南亚风格的房子维护不好的话显旧，另外楼龄也上去了，略显尴尬。
@用户3785095569894：6分不能更多了，里面地陷太严重。
@holo禾堂:哇 有地陷这问题不得不重视啊 不能住人的。
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@十下十下的二十:租过该盘13几方三房的，舒适度高，设计合理。
@Jesse：这个盘有点和缺点都很突出，不知道正面朝西的住址什么感受？
@汉口嫂子图鉴：市区通勤已经是目前南沙最佳选择了。公立幼儿园小学都离开较远，给6.5分。
@耐心持股的锅：可惜了这么好地段，给侨鑫开发感觉可以弄个南沙的汇悦台出来。
@Laughing Lee：7.5分，有星河Coco Park已经+1分了！
@hiuwah：给7分，楼盘楼下有蕉门公交站，南沙K1路快线直达天河万菱汇后面公交站，用时最快56分钟，高峰时15分钟一班，一站到达，是楼盘住户的首选。往后会增加其他直达天河的快线，我认为这个楼盘没有别的，就是出行方便，蕉门公交站的覆盖面非常广，加上地铁站，即使楼盘缺点多，租户多，也卖得起价。
@犇鑫垚:给7.5分。投资升值空间，我给它满分。
@ChrisXNQ:这个地铁噪音是真的让人绝望吧，我在中铁环球那条路上都能听到地铁的声音。
@羊中医博士：啥时候升到4w我就卖掉。之前看你的视频买了御金s，也升了一些了。借你吉言，卖到四万请你吃饭，希望您工作室越办越好哦！
@波波147：老邝，有信心涨到4万？那叠翠峰涨幅多少？
@小沁想找回行动力：浪费好地段，房子质量差，漏水，物业管理可以说根本没啥（没对比没伤害）
@笼熊：外观旧，有地陷情况。
从这期的互动评论来看，南沙二手房的关注度不及市区，提及南沙大家更多的想买新房。南沙区府板块是整个南沙目前较为成熟的区域，生活配套完善，交通也比较便利，单价3w代表了市场对它的认可。
在南沙工作的伙伴如果要自住，二手房建议首选区府-金洲，除了它俩，其他版块建议慎重考虑二手房，毕竟南沙新盘的供应还在源源不断地进入市场，明珠湾、南沙湾的区位在长远规划上也具有优势，纯投资的话，毫无疑问是建议选择新房。