房子160万，首付30%，月供一年，现在打算提前把剩余的全还了，需要还多少钱？
你这情况，贷款112万，若是提前还按揭，至少准备109万，才能够把剩余的按揭还清；
另外，月供中的房子，提前还款，或者是不提前还款，帐不能乱算，要给自己一个清晰的未来，需要好好的把帐算一下，这里的算账，不仅仅要算自己的账目，通货膨胀，还要算人性的账目，还要算安全的账目，还要算不确定的未来的账目，最保底的就是最保险的账目，怎么算呢？
理论上来讲，按照一般人的算账方法，还贷与不还贷区别不大，为什么区别不大呢？
房子160万，首付30%，相当于首付48万，贷款112万，按揭30年计算，月供6300块钱，差不多吧，按揭20年，还款金额也就8000左右，对于您来讲，还款金额，不祝您收入的一半，至少不祝您家庭收入的一半，您的家庭收入，每月至少是2万块钱，才可以这么玩，对不对？
假如：您还款一年，按照8000计算，一年还款10万块钱，前期还款接近65%的是利息，本金仅仅还了3.5万，还需要还款108.5万，而不是算成再还102万就可以了，利息不算，明白吗？
第一个帐算完了，提前还款越早，换的利息越少，这个帐是这么计算的，还有哪些帐要计算的？
开始算第二笔账，假如，还款10年后，总共还款接近100万了，实际没这么多，每月还款金额没变，但是还有一个账，就是10年后的通货膨胀，个人或者家庭收入，变成了4万块，每月还款金额8000块，不足收入五分之一，收入2万的时候，实收入的接近一半，现在呢？
这个帐就是算的，这么简单，工资涨了，还款金额比例变小，你是不是很轻松呢？
第三笔账，怎么算呢，你不是准备提前还款吗，现在不换了，拿去理财了，而且有收益；也就是说提前还款的110万拿去理财理财，最保险的年收益率5%，按照年复利，10年的的收益，折合收入是6%左右收益率，收益也应该有60多万左右，抵抗利息应该差不多，对不对？
也就是说，不提前还款，利息的钱也可以赚回来，对不对？
第四笔账，假如110万被亲戚借走，拿去放账了，这是很多人愿意干的事，我总是调侃，你惦记人家的利息，人家惦记你的本金，有可能肉包子打狗，也有可能风控做得好，收益率更高；也有可能拿去做生意了，赚钱了，当然也有可能亏钱了，还有可能搞出一家上市公司，对不？
第四笔账就是一个风险的账目，在于你有没有把控风险的能力，是谁也别吹牛，有绝对的把控能力，这都是不正确的，人外有人，山外有山，但是穷人，被套牢的可能性占到99%左右，因为你也不知道会不会拿去炒股，做资本项目，或者其他的投资，对不对？
好了，帐算完了，分析一下？
最保险的就是把剩余的按揭，直接还款了，什么问题都没有，第二保险的就是理财了，5%稳定的年收益率，从这里开始就有风险了，这个风险来自于理财产品本身的概率不足1%左右，99%的风险来源于，你看的起着5%的收益不，看不起一折腾，99%的风险即将来临？
保底就是你的收入增长了，还款没压力了，生活也不影响，什么也不影响，一切挺好；
但是一切的根源，在于人性的不满足，以及对自己的把控能力的错误评估，若是一切把控到位，张弛有度，那么造出一家上市企业，也是指日可待，人性的风险，简直太大了；
阿永哥点评：
一是关于是否要把按揭还清，要自己算账，算计到自己的把控能力，才是第一位的；
二是若是想还清按揭，一定是越早越好，因为前期还款中65%的按揭还款，都是利息，还款越晚，还的利息越多，对于提前还款的人来讲，越不划算；
好了，就说这么多吧！
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